❮
6❯
  • 194
    hasılatın, net kar olduğunu sananlar yüzünden senelerce elimizde kalacak olan arazi.

    hala "şu kadar villa yapılır, bir villa şu kadardan satılsa, elimize şu kadar para geçer" diye hesap yapanlar var. adam sormuyor o villayı kim yapacak? hangi imar şartlarında yapacak? o imar şartlarını istediği zaman lehimize çevirecek tek kurum kim? floryayı da riva ile değerlendirmezsen şu an yeşil alan durumundaki imar planını kim yeniden düzenleyecek? yarın havaalanı taşınacak evet ama florya hala yeşil alan, florya'nın yerine çocuk parkı yapıp gelen çocuklardan para keserek mi kazanç sağlayacaksın?

    emlak ve değerleri konusunda zır cahilim ama en azından yukarıdaki soruları soruyorum öğreneyim diye. ancak ondan sonra riva için yapılan projeyi eleştirebilirim.
  • 183
    7 mayis 2015

    “seçilirsem ilk işim stadın çatısını kapatmak olacak. niye bugüne kadar yapılmamış anlamıyorum. 12 milyon euro'luk finansman kolay bulunur. 400 milyon dolarlık bir holdingin 12 milyon euro için devletle probleme girmesini ben kabul etmiyorum. bu dönemde yapacaktım ama 6 ay zamanımız vardı. metro için de sürekli büyükşehir belediyesi ile temastayız, sayın cumhurbaşkanı'na da konu gitti. yeni sezonda metro çalışır diye düşünüyorum.

    amatör branşlarda transferlerde daha itinalı davranılması lazım. örneğin şampiyonluğa giden kadın basketbol takımı… kürekte hep şampiyonuz, judoda keza dünya şampiyonluğumuz var. küçülmek söz konusu değil.

    rakamları doğru okumazsan, 800 küsur milyon lira borç elbette ürkütücü... işin içine girersen farklı ama... bankaların hepsi yapılandırılmış. galatasaray sahaya çıkarsa o borç kendi kendisini ödüyor. başarı olursa daha kısa sürede ödenir. galatasaray bir gün sportif aktivitelerini kapar, show-business'ın dışına çıkarsa borçlar sorun olur. şov devam ederse bu borçlar otomatik olarak kendi kendisini tasfiye eder.

    mecidiyeköy'deki otele 15 milyon dolar harcayacağız, kredisi denizbank'tan alındı, parası hazır. inşaat ruhsatımız da var. düzenleme yapılması lazım planlarıyla ilgili büyükşehir belediyesi'nde. imar komisyonu da onayladı. prosedürleri kaldı. inşaat devam ediyor.

    hamza hamzaoğlu başarılı gidiyor. onunla devam etmemek mümkün mü? geleceği, şampiyonluğa endeksli değil.”

    dursun ozbek

    yukaridaki aciklamalari yapan bir adama galatasaray’imizin gelecegini emanet etmek intihardir.

    eylul-ekim aylarinda bitirilmesi planlanan otel projesinin henuz ince islerine baslanilmamis!! bakin otel insaati diyorum, atla deve degil yani. otel insaatini bile beceremeyen, planlanan surelerin cok uzaginda kalan bir adama riva’yi emanet etmek intihardir.

    hepimiz, galatasaray’imizin gelecegi icin gayrimenkullerin bir an once degerlendirilmesi konusunda hemfikiriz fakat o gun bugun degil arkadaslar.
  • 244
    yetkili, bilgili bir yazarımız bilal' e anlatır gibi anlatsın bana lütfen;

    proje 2023' te bitiyor(ne tesadüf değil mi? seve seve vereceğiz zaten biz o arazileri o ayrı) o tarihe kadar bahsedilen rakamlar kademeli olarak kasaya giriyor ya da başka bir ifade ile borçlara gidiyor. şimdi dursun bakkal dedi ki ''bankalara her sene 40 milyon euro faiz ödüyoruz, bu para ile borcu kapatıp faiz yükünden kurtulacağız'' iyi güzel de toplu halde para alıp bankaya veremiyorsun ki bu durumda. hatta yıllık aldığın rakamlar senin hesabına göre yıllık faizlere gidecek zaten.
  • 214
    burayı değerlendirip borçlarımızı kapattığımızda devlet muhtemelen yeni bir yasa çıkarıp kulüplerin borçlarını yapılandıracak hatta ve hatta 0 lamayı filan taahhüt edecektir. sanmıyorum ki bir tarafta 2 milyar tl borçlu ''büyük takımlar'' varken diğer tarafta borcu harcı olmayan bir camia bırakılsın.

    edit: http://www.milliyet.com.tr/...2182042-skorerhaber/

    geçtiğimiz yıl böyle bir şey çıkmıştı zaten. burası değerlendirildiğinde muhtemelen hayata geçer.
  • 127
    500 milyon dolar bandında bir gelir bekleniyor. kulübün açıklanan borcunu kapatıp 500 milyon lira ekstra kazancın kasaya girmesi hedefleniyor. nazifoğlu'nun şampiyonlar ligi finali takımı kuracağız vurgusu bu noktaya dayanıyor.

    burada iki grup var ;
    1. grup asla gerekli iznin verilmemesini öneriyor. özellikle ışın çelebi mevcut arazinin değerinin önümüzdeki yıllarda değerini ikiye katlayacağını o nedenle kararın erken olduğunu düşünüyor.
    2.grup ise kulübün bir an önce borçlarını kapayıp ekonomik olarak güçlenmesi amacında. daha doğrusu mevcut yönetim bu pastanın tadına bakmak istiyor. malum ünal aysal dönemi izin çıkmamıştı.

    sonuç olarak ;

    özbek yönetimi ile hükümet ilişkilerinin iyi olması nedeniyle araziyi devlet değerlendirmek istedi ve teklife yönelik imzalar atıldı. ekim ayında izin çıkarsa önümüzdeki aylar oldukça hareketli geçecektir. her ne olursa olsun üç büyüklerin her birinin minimum 1 milyar türk lirası bandında borcu olduğunu düşünürsek bu borcu kapatıp kalan miktarla müthiş bir yapılanma şansı yakalayacak olan tek kulüp şanlı galatatasarayımız olacak :) gelecek güzel gelecek.
  • 167
    https://twitter.com/...s/785473369101721600

    bak bu ne biliyor musun? ali sami yen arazisinde yedigimiz kazik var ya, bu riva olayindaki konusulan rakamlarin yaninda asy arazisi kazigi toplu igne ucu gibi kalacak. icimizden gececekler icimizden. yapmayin etmeyin, kalbi durmus haldeki ekonomiyi insaatla yalandan yasiyormus gibi gostermeye gayret eden hukumete can suyu olacak bu peskesi cekmeyin. galatasaray'in gelecegini hic etmeyin. vallahi hesabini veremezsiniz. insaat muhendisi falan degilim, tasinmaz ederi konusunda da uzman degilim, ama gunumuz sartlarini dusununce o araziler tek baslarina bizim tum borclarimizi kapatmaya yetecek gelir saglar. mal bile anlar bu mevzuyu. bak o araziler bizim iflastan onceki son cikisimiz. gelin pic etmeyin o arazileri.
  • 97
    http://www.haberturk.com/...a-ve-florya-arsalari

    "plana göre, hasılat paylaşımı ihalesini alan firmanın arsa sahibine ödeyeceği gelirin yüzde 80’i kulübün, yüzde 20’si emlak konut gyo’nun olacak."

    florya ve riva nihat özdemir ve mehmet cengiz'e hayırlı uğurlu olsun.
    hayır hasılat paylaşımı ihalesi yapılacaksa emlak konut gyo'ya ne ihtiyacımız var anlamıyorum. kulübün fantastik derecede zengin ve güçlü iş adamları varken.

    ve garanti edilen para 508 milyon tl'ymiş. bu gün eu kuruna vurursan 140 milyon eu civarında bir rakama denk geliyor. orta zekalı bir maymun bile oradaki arazilerden çok daha fazlasını kazanır.

    sadece riva'dan 500 milyon eu'ya yakın gelir elde edilmedikçe kazıklanıyoruz demektir.
    mecidiyeköy'deki stad arazisinin devletin eline geçtikten sonraki fiyatını düşün...
    koca riva ve florya'dan beklenen geliri bir de...
  • 261
    tek başına mı ihaleye çıktı yoksa florya ile mi beraber ihale edildi tam olarak anlamadığım arazi.
    eğer florya için de ayrı bir ihale olacaksa ciddi bir maddi güç elde etmiş olacağız.

    bu parayla aynı büyüklükte istanbul il sınırları içinde bir arazi alınması gerekli diye düşünüyorum.

    edit: riva tek başına çıkmış. baya karlı bir iş olmuş galiba. teşekkürler mahlas kemali
  • 187
    çok titiz şekilde değerlendirilmesi gereken arazi.

    yalnız türkiye'deki konjonktürden bağımsız değerlendirmelerle "çok düşük fiyata gidiyor" yaygarası da yapılmamalı. bu araziyi toki (yani devlet) almak istiyorsa öyle ya da böyle alır. başkasına satarsınız, imar vermez. "satmıyorum" dersiniz vergiyle sıkıştırır, yurt içinden kredi verdirmez.

    yani devlet bir araziyi istiyorsa, türkiye'de, istediği şartlarda alır. hele şu konjonktürde. "ama şuna şu kadar para vermişler" söylemi de kadük. günümüz türkiyesi'nde devlet (?) istediğine istediği parayı verir. acı ama maalesef böyle.

    bizim de acil nakde ihtiyacımız olduğu cümle alem tarafından bilinen bir gerçek. bu şartlarda çok fazla pazarlık şansımızın olmadığının iyi bilinmesi lazım.
  • 278
    bildiğiniz üzere ihalesi yapılan bu en büyük gayrimenkulümüzden arsa üzerindeki ipoteklerin kaldırılması ve aktifbank ile denizbanka ödenmesi gereken borçlar için 508 milyonluk ön ödeme alıp bunu kırdırıp 342 milyonunu bankalara anında ödedi. emlak gyo ile anlaşmamız %80 gs - %20 emlak gyo olduğundan aldığımız bu 508 milyon %80’lik hesabımızdan düşecek.

    ihalenin ilk kazananın kesin teminat mektubunu getirememesi sonucu idarenin müteahhite ait geçici teminat mektubunu irat kaydetmesiyle bize riva'dan kalacak olan meblağ aşağı yukarı belli oldu (kendimizi kandırmanın bir lüzumu yok) o da 760 milyon lira ki bu yıllar içinde gelecek yapmamız gereken emlak gyo’dan kalan hakkımızı istihkak olarak kırdırmalarını talep etmek ki daha önce yaptığımız gibi özel bir bankaya %33 ile kırdırmamalı (haksızlık etmeyelim orada tefeci faiziyle alacaklının eline muhtaçtık); örneğin ziraat bankası gibi bir kamu bankasına %20 ile kırdırmalı ve elimize tek seferde 608 milyon gibi bir tutarı blok haline geçirmeliyiz.

    böylece 2017 yılının 2. çeyreğinde kapa yaptığımız bildirimimize göre borç alacak farkımızın (kısa ve uzun vadelerin toplamı) net eksi 880 milyon liradır. 880-600 milyon desek 2018 başında kalan borcumuz 280 milyon olur yukarıdaki floryadaki son gelişmelere göre (rayici yakın başka bir arazinin satın alınması) afaki de olsa 150 milyonu daha düşersek kalan borcumuz net 130 milyon olur. her ne kadar bir başka entrynin konusu olsa da son yaptığımız sermaye arttırımı, 2017-2018 sezonunda gelen başarı ve artan taraftar sayısıyla gelen kasa kolaylığı ve önümüzdeki sezon hak kazanacağımız olası şampiyonlar ligi gelirleri 2018 yılı bitmeden borçlarımızı sıfırlama ihtimalini ortaya koyuyor.

    riva arazisinin bize borç ödeme kabiliyeti kazandırması dışında burada bir galatasaray akademisi ve imar çıkmayan ormanlık alanımızın da selahattin beyazıt başkanımızın adının verilmesi ve olası mülkiyeti bize ait bir gs store da bu gayrimenkulden edinebileceğimiz diğer maddi manevi kazanımlar olup başta büyük başkan selahattin beyazıt olmak üzere emeği geçen herkese teşekkürü galatasaraylılar olarak bir borç biliriz.
  • 224
    villaları biz yapalım diyenlere soruyorum.

    tanesi 2.5 milyon dolar dan satacağımız yapımı için 500 bin dolar para harcayacağımız 500 adet villayı nasıl tamamlayacağız?

    500 bin dolar x 500 villa = 250 milyon dolar demek. orta yada uzun vadede biz bu parayı nasıl bulacağız? yine kredi çekip, gelirleri teminat gösterip bol bol faiz ödeyeceğiz. hadi diyelim kredi çekmeden bu kadar parayı bulabiliyoruz o zaman borcumuzu ödeyelim.

    daha önce de yazmıştım (bkz: #2042523) . biz daha bir adet oteli tamamlayamıyoruz, yapımını geciktiriyoruz!

    biz 500 tane villa için (yada 850 tane kaç tane ise sayısı bilmiyorum bu villaların) büyük bir şantiyeyi nasıl kuracağız? birileri cevap verebilir mi?

    edit : inşaat firmaları ile kat karşılığı yapılacak anlaşmalar içinde emlak konut güvencesi olması gerekecek. o kadar büyük bir projenin güvence olmadan onaylanacağını sanmıyorum.
  • 160
    bu arazi ne zaman galatasaray'da sular durulsa ya da işler kötü gitse hep servis edildi basın tarafından. satılacak şu kadar para gelecek, tüm borçlar bitecek. peşkeş çekilecek, geleceği kurtarıp otomatik dünya devi ekonomiye sahip edecek gayrimenkul 3 30 paraya elden gidecek gibi haberler yapıldı etti. hep oradan geçecek otoyol ve köprü muhabbetleri yapılırdı, yıllar geçti o köprü de yapıldı o otoyol da, yani istenilen değerini bulmaya başladı. bu araziyi bize selahattin beyazıt kazandırmıştı, ünal aysal arazi ile ilgili yetki kongreden kendisine ve yönetimine verilmeyince istifa etmişti. şimdi dursun aydın özbek ve yönetimi bu yetkiyi isteyecek. isteyecek de; bu aile şirketi değil. dünya genelinde taraftarları olan, bilinirliğe sahip bir camia. hem de spk kuralları gereği şeffaf olması gereken bir şirket. bu şirketin hem maddi hem de manevi paydaşları konu hakkında direkt ya da basın aracılığı ile bilgilendirilmeden, "alın bakın biz şu bağımsız kuruluşlara bu fizibiliteleri hazırlattık, değerlendirme için en uygun yolun bu olduğunu gördük" denilmeden, sadece yönetici beyanatı olan "başkan, bana şampiyonlar ligini alacak kadro kurun bu iş bitince" dedi gibi ağza bal çalacak sözlerle iş yapılamaz.

    biz daha önce neler duyduk, uefa kupasını aldığımızda uzak doğuya da açılacaktık amerikaya da, aig gelince her derdimiz bitecekti, zaten avrupa futbol ligi kurulacaktı ve biz orada olacaktık gibi gibi. ben bu takımın bir taraftarı olarak, hülyaları yaşatan değil gerçekleri anlatan yönetimler istiyorum. gerçekleri takip ettiğimizde zaten gelecek başarılar ile hülyaları yaşarız. bu araziyi peşkeş çekiyorlarsa ekonomik olarak dar boğazımız sürer. bankalardan kredi bulma şansımız düşer ama düzgün değerlendirilirse artık çok başka bir ekonomik güce kavuşuruz. ama sadece bu da değil, bu araziden elde edilecek paradan neler yapılacağı, ne planlamaların hazırlandığı da açıklanmalı.

    zamanında uefa ve süper kupayı almış galatasaray'ın 6 milyon dolar ülke tanıtım payı için ankaraya 20 kere başkan yardımcısı düzeyinde gittiğini de yaşadık, tanıtım fonunda para kalmayınca parayı fakir-fukara fonundan aldık diye bir de dalga geçildik. o sportif başarı ile 6 milyon doları bir kaç günde hasıl etmesi gereken kulübün yaşadığı rezillikleri bir daha yaşamamak için bilinçli, sağ duyulu ve planlı olmalıyız.
  • 163
    seneye şampiyonlar ligi finali hedefleyen bir kadro kuracağız dendiğine göre muhtemelen peşkeş çekildi de taraftarın gazi alınıyor.

    psg şampiyonlar ligi finali göremedi, manchester city göremedi sen kaç transferle kimi alacaksın da göreceksin?

    gelmeyin bu saçma sözlerin gazına. bir futbol devrimi olmadan ki onu öyle hoca falan yapamaz -tamamen kafa değişecek ve her şeyi kaybetmek göze alınıp uzun vadeli olan yapılacak- galatasaray şampiyonlar liginde final falan göremez. 3 büyük takım bütçeleri birleştirsin yine göremez. para sadece bir unsur. bunun dışında en az 4 5 temel unsur vardır. ekol, sistem, tecrübe, lobi, zaman....
tümünü göster
❮
6❯
App Store'dan indirin Google Play'den alın