45
2. teklifte daha iyi gelir diyen arkadaşlar, 1 milyar tl teklif eden firma çekilirse 2. en iyi fiyat veren teklife kalacak ihale, yani bu demek oluyor ki eldeki bulgurdan da oluruz.
48
ilk turdaki teklifler formalitedir. rakamlara hiç bakmayınız. kazın ayağı 2. turda belli olur.
50
şu şekilde satışını doğru bulmadığım riva arazisinin ihalesidir.
işin kötüsü diyelim ki 1 milyar lira direkt cebimize girdi. harcayacak adam dursun özbek.
24
metrekare fiyatı 3.500 dolar üzerinden hesaplanırsa 173 bin metrekare inşaat alanı, %60 ile bize kalacak rakam yaklaşık 1 milyar tl olacaktır. eğer eski imar iznimiz olan 250 bin metrekare üzerinden yapılsaydı, yaklaşık 460 milyon tl daha gelirimiz olacaktı. imarı arttıracağım diyen dursun özbek, arttırmak bir yana hakkımız olanı da kaybetmiştir.
25
eğer sonunda bize 1 milyar tl kalacaksa araziye yazık olmuş. ne kulisler dönmüştür kim bilir.
64
sözlükte yazılanlardan anladığım kadarıyla kimsenin bir bok anlamadığı ihale. neyse en azından kazık yağlanmış oldu hissetmeyiz.
29
400 m2'den ve gayet olumlu koşullardan hesaplanınca dahi 2milyar anca eden arazi. 144 m2 civarı hesaplanırsa arazinin ederi 1.5-2milyar tl ye düşüyor. burada hareketle bizim elimize %30 şirketlere pay gidece kaldı mı buradan 1milyon tl. %20 emlak konut arkadaşa 800 milyon kalıyor. tabi burada ihale masraf giriş çıkış vegi ıvır zıvırda girer 500 diyorum hala ben. 3500 dolarda olmayacak metre karesi.
30
gerçek değerinin yarısını bile alamayacağımız ihale.
yazık... oysa ki buradan gelecek olan parayla borçlar kapanıp, üstüne geleceğimizi garanti altına alabileceğimiz bir para kazanabilirdik.
31
rica arazi ihalesi için erken konuşmak doğru değil. çünkü verilecek imar izni ve emsal değerler net değil. 174 bin m2 ile 400 bin m2 arasında büyük fark var. biraz bekleyip öyle değerlendirmek en doğrusu.
ancak istanbul'da lüks konutların bile m2 fiyatları 1.500-2000 $ civarı. bunun işyeri var, dükkanı var. bütün hesaplamayı 1.500 $'dan yapsak %60 ve 400 bin m2 varsayımıyla çok iyi bir rakam çıkıyor.
inşaat alanı 174 bin m2 ise işte o zaman dursun özbek en büyük kazığı atmış olacak.
10
eğer inşaat alanında 400 m2 den 1 m2 eksik olan bir anlaşma olursa, bu taraftar o liseyi basar.bu da kulaklarına küpe olsun.
11
galatasaray bu yonetimle rivadan bile borclu cikar demedi demeyin.
75
kimsenin bir şey anlamadığı ihale.
34
iktidarda olan siyasi iradenin inşaat rantı üzerine kurulu ekonomi politikaları olduğunu herkes biliyor. üçüncü köprü ve havalimanı güzergahları üzerinde bulunan ve yakın zamanda yüksek oranda değerlenecek olan riva ve florya arazilerini bize yar etmeyecekleri belliydi. diğer taraftan bizim artık ekonomik olarak sürdürülebilirliğimiz kalmadı yıllık faiz yükümüz çok fazla.
en hayırlısı olarak arsanın satılması ve geliriyle borcun tamamının kapatılması, florya yerine çok daha ileri teknolojili ve galatasaray ruhunu yansıtan bir tesis inşa edilmesi ve geleceği kurtarmak adına yeni bir arsa yatırımı yapılması gerekiyor. bu adımları gerçekleştirebilmek için en yüksek bedelle satış işlem gerçekleştirmeliyiz. bu sebeple tüm galatasaraylıların gündem oluşturması ve baskı uygulaması çok iyi olur.
bir noktaya değinmeden geçemeyeceğim. renktaşlar zengin kaynaklara sahip olan ülkeler nasıl emperyalist ülkelerin hedefi oluyorsa, galatasaray da kıymetli taşınmazlarıyla rantçıların hedefi oldu. hatırlıyorum ünal aysal "arsayı satmak kolay yol, üzerine proje yaparak kulübün kasasına sürekli gelir getirmek" hedefli çalışıyordu ama ne durumlara sokuldu gördük. dursun özbek taşınmazlarımızı kasıtlı olarak elden çıkarmak amaçlı çalışıyor düpedüz bir proje gibi, kulübünün yanında değil muktedirlerin yanında. onun döneminde kulübün borçları ne kadar yükseldi farkında mısınız? galatasaray'ın omuzuna yükler konuluyor ki varlıklarını elinden çıkarmak zorunda kalsın.
alın sizin olsun. uğraşmayın, bırakın, düşün artık yakamızdan bizim.
40
hesaplama yapan en az 2milyar tl alırız rahat yaa diyen arkadaşları sahneye beklediğim ihale. ne dedik maksimum 500 ama beklenti 300-400. 1milyar %30 gitti 700 kaldı %20 daha gitti 450. hatta ıvır zıvır bedeller vergiler vs 400-350. riva toplam 700 milyon tl ye çöp oldu.200 milyon dolar.
dip not: bu para gelicek diye sevinmeyelim kaç yılda gelicek ve ne kadara kırılacak.