79
kimse kusura bakmasın taraftarın da neden olduğu soygundur.
emlak ve gayrimenkul hakkında en ufak bilgisi olmayan hatta istanbul'da bile ikamet etmeyen taraftara göre riva 1 milyar dolara satılıp messi ile ronaldo gelecekti. hem real madrid tam batacakken antrenman sahasını belediyeye satıp dünyanın en zengin kulübü falan olmuş. örgütlü cahillik bu tip saçmalıklara inanmayı gerektirirdi çünkü ve bizim taraftar da inandı çok şükür.
bir kere riva dediğiniz yerde arsaların metre kare fiyatları nedir, emsal arazilere ne kadar değer biçiliyor, bunların hiçbirini araştırmadan pc başında riva'ya değer biçtiniz ve burayı satmak isteyen meymenetsizin elini güçlendirdiniz.
arkadaş istanbul'da bugüne kadar ki en pahalı arsa-arazi zincirlikuyu'daki zorlu center'ın yükseldiği iett arazisiydi ve doların nispeten düşük olduğu bir dönem 800 milyon dolara satıldı. bahsettiğim yer boğaz'ı gören, zincirlikuyu ve gayrettepe gibi plazaların bol olduğu, yanından metro geçen ve çok önemli bir kavşak noktasında bulunan bir yerdi. bu emsal fiyat ortadayken sen elinde hangi veriyle dağ başı riva'yı milyar dolara satacaksın? satamadın da zaten. bu bir.
gelelim ikinci konuya. tam 20 yıldır gazetede, tv'de, radyoda, internette kısacası her mecrada galatasaray batıyor edebiyatı yapıldı. kulübün kötü ekonomik gidişatında en büyük paya sahip olan canaydın yüzünden riva satılsın söylemi ilk kez gündeme sokuldu. halbuki bunu yapmak yerine tok satıcıyı oynasak arazinin değeri istanbul'un büyümesiyle iyice artacaktı. ama biz ne yaptık riva'yı satamazsak batarız, riva'yı satamazsak kulüp kapanır diye diye arazinin değerini kendi elimizle düşürdük. yahu bir düşünün; ev ararken ilk ne yaparsınız? işleri kötü olan ve nakde sıkışmış müteahhit ararsınız ucuza daire kapatmak için. bu işin kuralı bu. işleri tıkırında olan, karnı tok bir müteahhite gidip 500 binlik daireye 300 bin önerseniz size güler. işte galatasaray da kendisini iflas eden müteahhit gibi gösterip araziyi üç otuz paraya elden çıkardı. taraftar da satılsın da satılsın diyerek buna çanak tuttu. yapılması gereken riva'daki diğer yerlerin satılmasını beklemekti. 10-15 yıl sonra etraf şehirleşince işte o zaman deli paralara satabilirdik riva'yı.
üçüncü konu da florya. yanlış bilmiyorsam üçüncü havalimanı açılınca atatürk havalimanı kapanacak ve yeni havaalanının bitmesine çok kalmadı. uçakların iniş kalkışında sıkıntı yaşanır gerekçesiyle florya'da kat izinleri kısıtlı. bu nedenle orada yüksek katlı yapı inşa edilemiyor. fakat havalimanının taşınmasıyla beraber kat izinleri yüksek ihtimal esnetilecek ve ortaya inanılmaz bir rant çıkacak. biz kulüp olarak yine salak gibi bunu beklemeden harala gürele florya'yı satıyoruz ve kemerburgaz'da yapılacağı söylenen tesislerden de en ufak bir ses yok. yarın florya'yı boşaltın deseler ne olacak allah bilir. yine oradaki arazinin tapusu da bize verilmeyecek büyük ihtimalle ve sik sok 49 yıllığına kiralanacak. ama kadıköy belediyesi yıllardır en kral arsaları tapusuyla fenerbahçe'ye peşkeş çekebiliyor ne hikmetse.
kısa kesmek gerekirse olayın boka saracağı canaydın döneminden beri belliyken ısrarla satılsın da satılsın dediniz ve nihayetinde riva bölgesinde elindeki araziyi ilk satan gerizekalı biz olduk. şimdi görün bakın riva şehirleşmeye başladıkça diğer araziler ne fiyatlara gidecek.
emlak ve gayrimenkul hakkında en ufak bilgisi olmayan hatta istanbul'da bile ikamet etmeyen taraftara göre riva 1 milyar dolara satılıp messi ile ronaldo gelecekti. hem real madrid tam batacakken antrenman sahasını belediyeye satıp dünyanın en zengin kulübü falan olmuş. örgütlü cahillik bu tip saçmalıklara inanmayı gerektirirdi çünkü ve bizim taraftar da inandı çok şükür.
bir kere riva dediğiniz yerde arsaların metre kare fiyatları nedir, emsal arazilere ne kadar değer biçiliyor, bunların hiçbirini araştırmadan pc başında riva'ya değer biçtiniz ve burayı satmak isteyen meymenetsizin elini güçlendirdiniz.
arkadaş istanbul'da bugüne kadar ki en pahalı arsa-arazi zincirlikuyu'daki zorlu center'ın yükseldiği iett arazisiydi ve doların nispeten düşük olduğu bir dönem 800 milyon dolara satıldı. bahsettiğim yer boğaz'ı gören, zincirlikuyu ve gayrettepe gibi plazaların bol olduğu, yanından metro geçen ve çok önemli bir kavşak noktasında bulunan bir yerdi. bu emsal fiyat ortadayken sen elinde hangi veriyle dağ başı riva'yı milyar dolara satacaksın? satamadın da zaten. bu bir.
gelelim ikinci konuya. tam 20 yıldır gazetede, tv'de, radyoda, internette kısacası her mecrada galatasaray batıyor edebiyatı yapıldı. kulübün kötü ekonomik gidişatında en büyük paya sahip olan canaydın yüzünden riva satılsın söylemi ilk kez gündeme sokuldu. halbuki bunu yapmak yerine tok satıcıyı oynasak arazinin değeri istanbul'un büyümesiyle iyice artacaktı. ama biz ne yaptık riva'yı satamazsak batarız, riva'yı satamazsak kulüp kapanır diye diye arazinin değerini kendi elimizle düşürdük. yahu bir düşünün; ev ararken ilk ne yaparsınız? işleri kötü olan ve nakde sıkışmış müteahhit ararsınız ucuza daire kapatmak için. bu işin kuralı bu. işleri tıkırında olan, karnı tok bir müteahhite gidip 500 binlik daireye 300 bin önerseniz size güler. işte galatasaray da kendisini iflas eden müteahhit gibi gösterip araziyi üç otuz paraya elden çıkardı. taraftar da satılsın da satılsın diyerek buna çanak tuttu. yapılması gereken riva'daki diğer yerlerin satılmasını beklemekti. 10-15 yıl sonra etraf şehirleşince işte o zaman deli paralara satabilirdik riva'yı.
üçüncü konu da florya. yanlış bilmiyorsam üçüncü havalimanı açılınca atatürk havalimanı kapanacak ve yeni havaalanının bitmesine çok kalmadı. uçakların iniş kalkışında sıkıntı yaşanır gerekçesiyle florya'da kat izinleri kısıtlı. bu nedenle orada yüksek katlı yapı inşa edilemiyor. fakat havalimanının taşınmasıyla beraber kat izinleri yüksek ihtimal esnetilecek ve ortaya inanılmaz bir rant çıkacak. biz kulüp olarak yine salak gibi bunu beklemeden harala gürele florya'yı satıyoruz ve kemerburgaz'da yapılacağı söylenen tesislerden de en ufak bir ses yok. yarın florya'yı boşaltın deseler ne olacak allah bilir. yine oradaki arazinin tapusu da bize verilmeyecek büyük ihtimalle ve sik sok 49 yıllığına kiralanacak. ama kadıköy belediyesi yıllardır en kral arsaları tapusuyla fenerbahçe'ye peşkeş çekebiliyor ne hikmetse.
kısa kesmek gerekirse olayın boka saracağı canaydın döneminden beri belliyken ısrarla satılsın da satılsın dediniz ve nihayetinde riva bölgesinde elindeki araziyi ilk satan gerizekalı biz olduk. şimdi görün bakın riva şehirleşmeye başladıkça diğer araziler ne fiyatlara gidecek.
