83
ali sami yen stadımızın yanındaki eski likör fabrikasının faruk süren beyefendi tarafından satın alınmasıyla kulübümüze kazandırılmış olup stadtan farklı olarak bu 2.5 dönümlük arazinin mülkiyeti tamamen bize aittir.
o dönemde tekfende görev yapan daha sonra yöneticimiz olan ümit özdemir'in gazıyla faruk başkan yeni stadımızı başka yerde değil mecidiyeköy'de yeniden fenerbahçe gibi inşa ederek işi bitirmeyi planlamıştı ama sonuç 15 milyon dolara maket sahibi olmak olmuştu. işte bu sebeple araziyi genişletmek için alınan bu eski fabrika sahası bizim yeni stad projemizi gerçekleştirememiz üzerine gs store çadırı olarak yıllarca hizmet vermesine sebep olmuştur. ardında mustafa sarıgül'ün seyrantepe projesi rahmetli özhan canaydın her zamanki gibi yanlış yönlendirmeleriyle akamete uğramış sadece üst kullanım hakkı bizde olan ali sami yen stadı yerine seyrantepe arazisinin şimdi yanındaki hastane, iş merkezi ve rezidans alanlarıyla birlikte tüm tapusunu alma fırsatını kaçırmış sadece bugünkü ali sami yen spor kompleksinin üst kullanım hakkıyla yetinmiş sonuçta sadece arsa takası gerçekleşmiş olup üzerimizden yarım milyar dolar rant sağlanarak ali sami yen stadının yerine orijinal projedeki gibi bir kent meydanı ve kültür kompleksi yerine inşaatlar dikilmiştir.
işte mülkiyeti bizde kalan bu 2.5 dönümlük araziye ünal aysal yine ümit özdemir ile birlikte otel ruhsat izni çıkarmışlar ve üstüne denizbank'tan 15 milyon dolar kredi çekip otel yapmak yerine telles transferini gerçekleştirmişlerdir. dursun başkan durumu ancak iktidara gelince öğrenmiş yeni bir proje kredisi tahsis ettirmiş ve bu krediyi sadece kesilen fatura üzerinden kullandırmıştır bankaya. sonuçta divanda da haklı olarak dile getirildiği gibi otel fikri baştan yanlış olmasına rağmen ruhsatın değiştirilmesi mümkün olmamış maalesef yurt, iş hanı yahut otopark olarak değerlendirilememiş ve bugün otel olarak kaba inşaatı ve dış cephe giydirilmesi bitirilerek bir otel zincirine kiralanmak üzere hazır hale getirilmiştir.
şimdi artık burayı otel olarak satamayız kimse almaz; kiralasak alan adam kirasını ödeyemez bunu da en iyi dursun başkan bilir ki kendi ağzıyla ortam çok kötü açılışı geciktiriyoruz diyor ancak maalesef seçim öncesi açılışını yapma durumunda kalacak; dış cephesi reklam alanı olarak kiralanabilir; alt katlar otoparkı dahil banka şubesi, perakende zincir şubesi gibi kiralanabilir; konferans salonu olarak planlanan kat kulüp olarak kullanılabilir ve kalan katlar kulüp tarafından otel olarak kullanılabilir. sonuçta arsa olarak satsak 150 milyon lira kazanabilecekken iki defada 30 milyon dolara yakın kredi çekip bir de faizini ödeyip arsayı elimizde patlattık. buradan öyle yılda 5 milyon dolar gelir gelmez üstelik dediğim gibi biz işletirsek kalamış'taki gibi üstüne para veririz ancak alt katlar bahsettiğim gibi kullanılır, otopark, konferans salonu, hatta tiyatro sahnesi, dış cephe kiralaması ve banka şubesi kiracılarıyla en fazla yıllık 5 milyon lira akarımız olur bir de yoldan geçerken galatasaray logosuna şehrin göbeğinde sırıtarak bakarız boğazın ortasında galatasaray logolu bacaya ve bayrak direklerine baktığımız gibi.
ancak yine naçizane tavsiyem kiralık otellerden galatasaray odasına oradan türk telekom stadyumuna her ay gitmektense divan kurulunun daimi toplanma merkezi olarak ali sami yen oteli olarak adlandırılacak bu gayrimenkulümüz için en ideal işlevlerden biri olacaktır.
o dönemde tekfende görev yapan daha sonra yöneticimiz olan ümit özdemir'in gazıyla faruk başkan yeni stadımızı başka yerde değil mecidiyeköy'de yeniden fenerbahçe gibi inşa ederek işi bitirmeyi planlamıştı ama sonuç 15 milyon dolara maket sahibi olmak olmuştu. işte bu sebeple araziyi genişletmek için alınan bu eski fabrika sahası bizim yeni stad projemizi gerçekleştirememiz üzerine gs store çadırı olarak yıllarca hizmet vermesine sebep olmuştur. ardında mustafa sarıgül'ün seyrantepe projesi rahmetli özhan canaydın her zamanki gibi yanlış yönlendirmeleriyle akamete uğramış sadece üst kullanım hakkı bizde olan ali sami yen stadı yerine seyrantepe arazisinin şimdi yanındaki hastane, iş merkezi ve rezidans alanlarıyla birlikte tüm tapusunu alma fırsatını kaçırmış sadece bugünkü ali sami yen spor kompleksinin üst kullanım hakkıyla yetinmiş sonuçta sadece arsa takası gerçekleşmiş olup üzerimizden yarım milyar dolar rant sağlanarak ali sami yen stadının yerine orijinal projedeki gibi bir kent meydanı ve kültür kompleksi yerine inşaatlar dikilmiştir.
işte mülkiyeti bizde kalan bu 2.5 dönümlük araziye ünal aysal yine ümit özdemir ile birlikte otel ruhsat izni çıkarmışlar ve üstüne denizbank'tan 15 milyon dolar kredi çekip otel yapmak yerine telles transferini gerçekleştirmişlerdir. dursun başkan durumu ancak iktidara gelince öğrenmiş yeni bir proje kredisi tahsis ettirmiş ve bu krediyi sadece kesilen fatura üzerinden kullandırmıştır bankaya. sonuçta divanda da haklı olarak dile getirildiği gibi otel fikri baştan yanlış olmasına rağmen ruhsatın değiştirilmesi mümkün olmamış maalesef yurt, iş hanı yahut otopark olarak değerlendirilememiş ve bugün otel olarak kaba inşaatı ve dış cephe giydirilmesi bitirilerek bir otel zincirine kiralanmak üzere hazır hale getirilmiştir.
şimdi artık burayı otel olarak satamayız kimse almaz; kiralasak alan adam kirasını ödeyemez bunu da en iyi dursun başkan bilir ki kendi ağzıyla ortam çok kötü açılışı geciktiriyoruz diyor ancak maalesef seçim öncesi açılışını yapma durumunda kalacak; dış cephesi reklam alanı olarak kiralanabilir; alt katlar otoparkı dahil banka şubesi, perakende zincir şubesi gibi kiralanabilir; konferans salonu olarak planlanan kat kulüp olarak kullanılabilir ve kalan katlar kulüp tarafından otel olarak kullanılabilir. sonuçta arsa olarak satsak 150 milyon lira kazanabilecekken iki defada 30 milyon dolara yakın kredi çekip bir de faizini ödeyip arsayı elimizde patlattık. buradan öyle yılda 5 milyon dolar gelir gelmez üstelik dediğim gibi biz işletirsek kalamış'taki gibi üstüne para veririz ancak alt katlar bahsettiğim gibi kullanılır, otopark, konferans salonu, hatta tiyatro sahnesi, dış cephe kiralaması ve banka şubesi kiracılarıyla en fazla yıllık 5 milyon lira akarımız olur bir de yoldan geçerken galatasaray logosuna şehrin göbeğinde sırıtarak bakarız boğazın ortasında galatasaray logolu bacaya ve bayrak direklerine baktığımız gibi.
ancak yine naçizane tavsiyem kiralık otellerden galatasaray odasına oradan türk telekom stadyumuna her ay gitmektense divan kurulunun daimi toplanma merkezi olarak ali sami yen oteli olarak adlandırılacak bu gayrimenkulümüz için en ideal işlevlerden biri olacaktır.
