14
annemin dedesinden kalma baraj arazisi gibi baktığım ihaledir. yakın zamanda anneme de 18 trilyon liralık mirastan 300-400 kalabilir. neyse konumuz galatasaray. dursun 400.000 m2 dese de nedense bunun bahsedildiği gibi 174.000 olacağını düşünüyorum. vincent kardeşimiz olayı zaten çok güzel özetlemiş. biz de en kötü senaryoyu yazalım dedik. peşin söyleyeyim sözelciyim ve hesaplama yanlışları olursa affola.
400.000 m2 x 3.500 usd/m2 = 1,4 milyar usd = 4,9 milyar tl ----- proje sonunda elde edilecek hasılat imiş. ( burada metrekare fiyatı 3500 dolar olarak alınmış. dursun değil de başkası olsaydı bunu 5000'den aşağı vermezdi ya neyse)
sonuç olarak bize kalacak para aşağı yukarı 2.94 milyar tl deniyor.
şimdi dursun'un daha önceki açıklamalarına bakarsak bu arazi 400.000 m2 değil de 174.000 m2 olsa ne olacak? ona bakalım :
174.000 x 3500 usd/m2= 2.131.500 tl. emlak konut'un da payını düşersek= 1.27 milyar lira
böyle olsa bile çok iyi para. ama dursun'un daha önce aldığı avansları falan da sayarsak bu işi aşağı yukarı 500 milyon liraya kapatırız. ve bu parayı da 2023'e kadar azar azar alacaz.
not: daha önce dediğim gibi sözelciyim. yanlış hesaplama varsa veya hayır bu iş bahsettiğin gibi değil diyorsanız da bir yeşil uzağınızdayım.
400.000 m2 x 3.500 usd/m2 = 1,4 milyar usd = 4,9 milyar tl ----- proje sonunda elde edilecek hasılat imiş. ( burada metrekare fiyatı 3500 dolar olarak alınmış. dursun değil de başkası olsaydı bunu 5000'den aşağı vermezdi ya neyse)
sonuç olarak bize kalacak para aşağı yukarı 2.94 milyar tl deniyor.
şimdi dursun'un daha önceki açıklamalarına bakarsak bu arazi 400.000 m2 değil de 174.000 m2 olsa ne olacak? ona bakalım :
174.000 x 3500 usd/m2= 2.131.500 tl. emlak konut'un da payını düşersek= 1.27 milyar lira
böyle olsa bile çok iyi para. ama dursun'un daha önce aldığı avansları falan da sayarsak bu işi aşağı yukarı 500 milyon liraya kapatırız. ve bu parayı da 2023'e kadar azar azar alacaz.
not: daha önce dediğim gibi sözelciyim. yanlış hesaplama varsa veya hayır bu iş bahsettiğin gibi değil diyorsanız da bir yeşil uzağınızdayım.
