❮
13❯
  • 127
    500 milyon dolar bandında bir gelir bekleniyor. kulübün açıklanan borcunu kapatıp 500 milyon lira ekstra kazancın kasaya girmesi hedefleniyor. nazifoğlu'nun şampiyonlar ligi finali takımı kuracağız vurgusu bu noktaya dayanıyor.

    burada iki grup var ;
    1. grup asla gerekli iznin verilmemesini öneriyor. özellikle ışın çelebi mevcut arazinin değerinin önümüzdeki yıllarda değerini ikiye katlayacağını o nedenle kararın erken olduğunu düşünüyor.
    2.grup ise kulübün bir an önce borçlarını kapayıp ekonomik olarak güçlenmesi amacında. daha doğrusu mevcut yönetim bu pastanın tadına bakmak istiyor. malum ünal aysal dönemi izin çıkmamıştı.

    sonuç olarak ;

    özbek yönetimi ile hükümet ilişkilerinin iyi olması nedeniyle araziyi devlet değerlendirmek istedi ve teklife yönelik imzalar atıldı. ekim ayında izin çıkarsa önümüzdeki aylar oldukça hareketli geçecektir. her ne olursa olsun üç büyüklerin her birinin minimum 1 milyar türk lirası bandında borcu olduğunu düşünürsek bu borcu kapatıp kalan miktarla müthiş bir yapılanma şansı yakalayacak olan tek kulüp şanlı galatatasarayımız olacak :) gelecek güzel gelecek.
  • 128
    bildiğim kadarıyla aktarayım hadiseyi;

    - riva arazisi galatasaray'ın "güvencem" dediği yastık altı parası gibi bir değer, selahattin beyazıt tarafından "ilerde değerlenir" denilerek tapusu alınan ve şimdilerde 3'üncü köprünün de yapılmasıyla birlikte değeri "paha biçilemez" kategorisine yükselen bir arazidir,

    - istanbul'un anadolu yakasının yaklaşık 10'da 1'ine tekabül eden (işlek alanlar) bu arsa, aslında çok çok değerli olmakla birlikte orman niteliği taşıyan vasıfları sebebiyle büyük bir imar sıkıntısı yaşamaktadır,

    - rant olayının devreye girdiği bir anda arsanın %20'sinin imara açılabilmesine yönelik galatasaray yönetimi tarafından izin alınmıştır,

    - velhasıl, "buranın agası benim" yaklaşımındaki devlet büyükleri, söz konusu arazide yapılacak olan "gayrimenkul" projesi için sadece kendi akreditasyonuna tabi inşaat firmalarının bölgede proje yapması hususunda telkinde bulunmaktadır, (dolayısıyla - bizim adama yaptırmayacaksan yaptırmam baskısı mevcuttur)

    - galatasaray kulübü, riva arazisinin sadece üst kullanım hakkını vermeyi ve tapuda oynama yapmadan, yani arazi sahibi kısmının değişmesine izin vermeksizin bir gayrimenkul projesi yapılması ve hem galatasaray'ın arazideki hakkının saklı kalması, hem de kulübün para kazanması şartıyla imar iznine ve akredite firma ihalesine yeşil ışık yakmıştır,

    - işte bu durum sebebiyle, medyanın da etkisiyle, dursun özbek yönetimi devlete araziyi peşkeş çekmekle ve geliri daha yüksek olabilecekken düşüğe razı olmakla suçluyor, bunun haklılık payı ne kadardır bilmiyorum, ancak devlet baskısıyla iş yapmanın zorluklarını bilen arkadaşlar varsa bizi daha iyi aydınlatabilirler, mevcut devlet yapısının en büyük gelir kaynağını inşaat sektörü oluşturduğundan durumlar biraz aleyhimize ve karışık,

    - gel gelelim, galatasaray'ın riva projesinden %20 arazi imar ve kullanım hakkı karşılığında beklediği rakam 240-260 milyon euro civarı bir meblağ. bu rakam, yapılacak olan projenin galatasaray'a arsa arazi kullanım hakkı olarak ödenecek tutar olarak gözüküyor, galatasaray'ın bu payı artırmak adına son 2 senedir gmyo firmalarından göğüs reklamı alması bundan, önce dumankaya bu işe hallendi, şimdi nef... bakalım neler olacak,

    - yukarıdaki 240-260 milyon euro'luk rakamı duyan arkadaşlarımızın hayal kırıklığı yaşadığını hissediyorum, zira galatasaray'ın toplam borcunun 1,084 milyar tl, yani yaklaşık 300 milyon euro olduğu durumda riva bizi borçlarımızdan kurtaramadı diyor olabilirsiniz ki doğrudur, ancak galatasaray'ın belini büken borçların kendisinden çok faizi, an itibarıyla yıllık 100-110 milyon tl civarı, yani yaklaşık 30 milyon euro borç faizi ödüyoruz ki projeden gelen parayla galatasaray borcunun faizinden kurtulup kendi yaşam döngüsüne girebilir,

    - dahası, galatasaray'ın kurtuluş projesindeki tek parametre riva arazisi de değil, ki galatasaray zaten riva'yı nakde çevirirken araziyi kaybetmek istemiyor, bu sebeple bu tip bir gelire "okey" demek durumunda. asıl paranın geleceği proje ise beklenmedik biçimde ortaya atılan ve daha akılcı olan "florya metin oktay tesisleri"nin üzerinde bulunduğu florya arazisi. galatasaray, futbol şubesinin tesislerini buradan kaldırarak başka bir yerleşkeye taşımak ve bu araziyi (neredeyse tamamı imara açık olacak biçimde) üst kullanım hakkıyla tıpkı riva'daki gibi devretmek projesinden yaklaşık olarak 320-360 milyon euro gibi bir rakam bekliyor. bu rakam ne kadar gerçekçi bilemiyorum, ancak zaten böyle bir durum söz konusu olursa futbolda mali açıdan "+" ya geçen çok az avrupa kulübünden birisi oluyoruz.

    galatasaray, her ne kadar bilsek de bilmesek de avrupalılar'ın çokça söz ettiği üzere "avrupanın en zengin kulüplerinden birisi"...

    bu özellikle avrupa medyasında çok konuşulan bir durum. forbes'in en zenginler listesine girdiğimizde bile forbes alt notlarında "kulübün potansiyel gayrimenkul değerleri dahil değildir" diye ibare düşer.

    galatasaray bu zenginliği, eğer arazileri kaybetmeden nakide dönüştürüp borcunu kapatabiliyorsa, azına çoğuna bakmadan bu işin içine girmek en iyisi...

    not: florya ile ilgili rakamın euro olması beni biraz tedirgin ediyor - "euro değildir o liradır liradır" dedim, ancak ısrarla euro deniyor. hadi hayırlısı...
    not 2: inşaat piyasasında euro değil dolar konuşulur genelde, bu euro ibaresi beni hep rahatsız ediyor, bakalım ne olacak?
  • 129
    değerlendirilmesi konusunda çok ince eleyip sık dokumalıyız. bu ve florya arazileri galatasaray'ın son şansları. maksimum karı elde etmek zorundayız, eğer ilerleyen senelerde büyük paraya gidecekse beklemekte fayda var. hepsi yerine bir kısmı değerlendirilip belki kulüp de biraz rahata erdirilebilir.

    ayrıca riva satıldıktan sonra yine 1 milyar tl borca erişirsek o zaman bu borcu kapamak için elde bir riva daha olmayacak. o yüzden ilerisinin yapılanması çok iyi yapılmalı. tüzüğe kulübü belli oranlarda zarara sokan başkanların görevlerinin düşmeleri gibi maddeler eklenebilir. görevi galatasaray'ın parasının yanlış ve boşa harcanmasını engellemek olan bir departman kurulabilir, şirketler ve üniversitelerdeki satın alma departmanları gibi. daha pek çok çözüm üretilebilir. ekonomik olarak düzlüğe çıkmış bir galatasaray türkiye'de tutulması en zor güç olacaktır.
  • 130
    bundan bir kaç ay öncesine kadar yönetimin araziyi bir şekilde satışa çıkarmak amacıyla anlamsız transferler , sözleşme uzatmalar , dışarıya gereksiz para saçmalar vs. yaptığını düşünüyordum.arazinin satışından sağlanacak rant elbet özbek kardeşler ve şirketler grubunun lehine olacaktı. fakat galatasaray'ın sportif anlamda çok başarısız bir yıl yaşaması ve taraftara üst üste söylenen yalanlar özbek yönetimi üstünde büyük bir baskı oluşturdu. galatasaray'ın başında kalmalarının tek şartının futboldan gelecek sportif başarı olduğunu bilen yönetim bu sezon başında futbol takımına daha ağırlık vererek hiç beklemediğimiz şekilde üst üste transferler yaptı ( çoğu yüksek maliyetli olmakla beraber ) levent nazifoğlu gibi ağzı laf yapan ve taraftar karşısında karizmatik duruşuyla beğeni toplayan lider yönlü birini adeta yönetimin sözcüsü yaptı. sportif başarılar arttıkça özbek yönetiminin yaptığı yanlışlar , taraftara söylenen yalanlar , tutulmayan vaatler birer birer unutulmaya başlandı( maalesef balık hafızalı bir milletiz her konuda )sonuç olarak yönetimin riva arazisini satışa çıkaracağını düşünüyorum.artık bundan kimler kazanır kimler kaybeder bilemeyeceğimiz şeyler. benim bir taraftar olarak görüşüm bu yöndedir.ve satılmasının yanlış olduğunu düşünmekteyim.tabi bu kadar borç batağına sokulduktan sonra başka çare kalmazsa taraftarın yapacak bir şey yok. o kadar rant dönen yerde bizim ne haddimize büyüklerimizin işlerine karışmak.
  • 132
    devlete çekilen ikinci peşkeş vakası olma yolunda ilerleyen arazidir.
    ilki için (bkz: ali sami yen stadı arazisi)

    üstelik bu peşkeş çok çok daha vahim ve ölümcüldür. herkesin diline doladığı 500 milyon tl çok büyük bir para gibi görünebilir ama bu arazi için hiçbir şeydir. ayrıca düzgün bir mali yapı, doğru bir kar planı kurmadığın takdirde eline geçen para yine birkaç yıl içinde eksilere düşecektir. böyle bir durumda bu sefer neyi satacaksın? kulübün kasasına kilit vurup glasgow rangers gibi her şeye sıfırdan mı başlayacaksın? olmaz demeyin olur arkadaşlar.

    yapmamız gereken değil devlet, allah gelse bu araziyi peşkeş çektirmemek olmalı. bu arazi satılmamalı. kullanım hakkı gibi bir şey verirsin, üzerine yapılacaklardan pay alırsın, kiralama yoluna falan gidersin ne biliyim çok da anlamam bu işlerden ama altın yumurtlayabilecek tavuğu satmadan değerlendirebilmenin, kar edebilmenin bir yolu olmalı diye düşünüyorum.
  • 133
    geri dönüşümü bize kocaman bir sıfır olacak bir arazi. neden mi? şuan herkes salyalarını akıtarak bu arazinin peşinde değil mi? peşinde.
    biz sanıyoruzki iyi bir fiyat karşılğında geleceğimizi kurtaracaz. afedersiniz ama n*h kurtarırız.
    kulüp bu borçlara nasıl girdiyse yine aynı şekilde girer rahat rahat. borca girerken "amaan boşver nasıl olsa florya ve rivamız var satar düzlüğe çıkarız" mı diyerek borca girdi.
    devlet bunlari bizden almak icin her türlu pisliği yapmadı mi arkadaş? ali sami yen'den kovulup otobana atılmadık mı?
    canı istedikleri zaman metroyu kapatmadılar mı? hemde koca bir sezon. aynı metro tinercilere acık değilmiydi maç günleri?
    rakibimiz yorgun diye derbi günü yalandan bomba ihbarı yapmadılar mı? ya bir gün önce yada bir gün sonra tinerciler vodafone arena'da sorunsuz oynadı.
    bu araziyi en çok kim istiyor? devlet dimi? evet devlet!
    ayni devlet, yani rte zamanında bize 15-20m euro civarında sponsor olacak olan socar'a ayni ücrete şikeci ve tinercilere de sponsor olacaksın yada kimseye olmayacaksın, yoksa haksız rekabet olur diyerek bizi sponsorsuz bırakmadımı? şimdi kaç sezondur haksızlığa uğruyoruz kimsenin dick'inde*değil.
    metro
    otoban
    playoff
    sahte bomba ihbarı
    sponsor.
    bunların hepsi bu riva denen arazi yüzünden oluyor. ya seve seve vereceksiniz yada şike şike diyorlar işte.

    hadi araziyi verdik sonra ne olacak?
    bunun cevabı sadece devlette. devlet canı ne isterse yaptırıyor işte. borcunuz bitti ama haksız rekabet deyip şikeci ve tinercilerin borcunu silerse şaşırmam. sonuçta süper ligde oynadıkları için rte'ye dua etsinler.
    sonra bizim lise zihniyeti var.
    üyelik sistemimiz var.
    var oğlu var işte.
    hani dick'im* kadar boyu, türlü türlü huyu olan totoş var ya "beyler bittik biz bittik" diye haykıran. onun gibi haykırıyorum. bittik biz beyler bittik.
  • 142
    şimdi arkadaşlar ben proje ile ilgili bildiklerimi yazayım da şu yalan yanlış bilinen bilgiler bir aradan çıksın. bu yazdıklarımın çoğu dursun özbek tarafından genel kurulda söylenmiştir.

    iki tane büyük proje var galatasaray'ın önünde;

    1) florya projesi
    2) riva projesi

    ayrıntılarına geçersek;

    1) florya projesi: galatasaray metin oktay tesislerinin üzerinde bulunduğu arazi. bu arazinin belli bir kısmı tapu olarak galatasaray'da. florya'da 3 parsel bölge var;

    tapulu arazi: 22,627 m2 (proje yapılırsa bunda hak sahibi kulüp.)

    gsgm (bedelsiz kullanım hakkı): 19,250 m2

    hazine'den (irtifak hakkı): 68,347 m2

    toplam arazi: 110,224 m2

    yani bizim olan arazide ki hakkımız tapulu arazimiz olan 22,627 m2'lik alan. florya'dan ali sami yen arena'ya gidip gelmesi uzun sürdüğünden ve tesislerin yenilenmesi gerektiğini söyleyen mevcut yönetimin, tesisleri riva'ya taşımak gibi bir düşüncesi var. projelendirilecek olan florya arazisinden ise beklenen gelir 530 milyon tl.

    2) riva projesi: galatasaray'ın en önemli arazisi ve gün geçtikçe değeri artmaya devam ediyor. dursun özbek, riva projesi için "riva'da kullanılabilecek alan 330 bin m2, inşaat maliyeti 357 milyon tl maliyet çıkıyor. hasılat payından düşülse eğer emlak konut ile aramızdaki paylaşım oranımız yüzde 80'e 20 olacak.burada bizim payımıza minimum 330 milyon dolar gelir kalacak." dedi. yani riva'dan alınacak garanti para 330 milyon dolar ama eğer yanlış hesaplama yapmadıysam arsa için 550 milyon dolara kadar da kazanma şansımız olabilir bu projeden.

    not: bu yazdıklarım dursun özbek'in söyledikleri ve yapılan ön protokolde konuşulanlardır.
  • 143
    değerlendirilmesi ile ilgili nihayi kararın verileceği kongre sonrası şampiyonlar ligi'ni kazanacak kadro kuracakmışız.
    yani para yine çar çur edilecek... benim aldığım mesaj budur.
    galatasaray'ın şampiyonlar ligi'ni kazanacak kadro kurma lüksü yok.
    galatasaray borçlarını kapadıktan sonra yatırım yapmalı. elinde kalan parayı gelir getirici projelere harcamalı.
    alt yapıyı geliştirmeli. alt yapı derken sadece bildiğin genç oyuncu yetiştiren tesislerden bahsetmiyorum. tüm kulübün alt yapısından bahsediyorum. scout ağından tut da, kalelerde asılı filelerin kalitesine kadar...

    gidip de o parayla futbolcu alan bu camiaya ihanet eder.
    borçları kapasınlar. futbol takımı kendi yağıyla kavrulsun. fiyat performans olarak yüksek oyuncuların peşine düşelim. ucuz alıp pahalı satalım...
    gidip de lassana diarra alınmasına sonuna kadar karşıyım.
  • 144
    bu kulüp tabi ki gayrımenkul şirketi değildir.
    yıllardır tüm taraftarlar kulübe kaynak olarak kullanılmasından yana.
    ancak hükümetle bu kadar danışıklı işe girip, avanta dağıtmadan bu paranın çarçur edilmeyeceğine kimse inanmaz.
    ne dolaplar döndü, ne sözler verildi bilmiyoruz.
    arenanın yapımı, çatı olayı ve yolların bir türlü yapılamayışı ortada.
    galatasaray çok büyük bir kulüp, büyük bir camiadır ama iktidarın fahişesi olan herkes, her şey tükenmeye mahkumdur ondan korkuyorum.
    bakın fenere 2007 yılında tayyip tutup bunları şam'a dostluk maçına götürüyordu.
    ihaleler aziz ve nihat özdemir'e akıyordu amaaaaaa öküz öldü ortaklık bozuldu her şey birbirine girdi.
    bu işten büyük kazık yiyeceğiz gibi geliyor ama hayırlısı.
  • 145
    arazinin kullanımı veya satılıp satılmama konusundan ziyade başka bir şey demek istiyorum. 15 temmuz gecesinden sonra devlet artık istediği her şeyi istediği kişiden, kurumdan, şirketten, kulüpten çok afedersiniz gibe gibe alır. ya seve seve ya gibe gibe ama alır.

    kamuoyu baskısıymış, koca galatasaray kulübü ve taraftarıymış bunlar artık ülkenin şu anki durumu göz önüne alındığında mazide kaldı. eğer devlet ciddi ciddi bu arazileri istiyorsa tapu galatasaray'da kalmak şartıyla kullanım bedeli üzerinden galatasaray'ı borçtan kurtaracak akılcı bir anlaşma yapılmalı. ha yok ben illede vermem derse kulüp olacak olay belli. siz kimsiniz ya? bunlaaaaaaaaaarrrrrrrrrrr fetocu bunlaaaaaaaarrrrrrrrrr haşhaşi. sonra bir sabah kalkarsınız kulüp binası önünde polisler ve kayyum ataması bitti gitti :)
  • 147
    öyle ya da böyle riva bizden çıkacak o belli oldu. ben işin maddi yönünden çok, değerlendirildikten sonra neler yapılabilinir onun hakkında birşeyler yazmaya çalışacağım.ilk olarak kesinlikle ve kesinlikle zarar sınırlaması konulması gerekir. bir yönetim zarar ediyorsa o başkan ve yönetim kurulu görevden alınmalıdır. ikinci olarak borcu kapattıktan sonra elden kalan nakit ile bize her yıl gelir sağlayacak projeler üretilmesi gerekir. üçüncü olarak parayı bulduk diye hemen yıldızlar getirelim ağır kontratlar yapalım gibi akılsızlıklar yapmamamız gerekir. son olarak ise artık lütfen şu kulübü şeffaf yönetin!
  • 148
    farklı bir açıdan bakalım bu arazilere. astronomik değerleri olan araziler olduğu söyleniyor. galatasaray'ın yaklaşık 1 milyar tl'lik borcunu kapatabilecek kadar yüksek değerler. diyelim ki size borçlu biri var. borcu çok ama az az da olsa ödüyor. bu kişiyi başka amaçlarınız için de kullanıyorsunuz. her türlü işinizi yaptırıyorsunuz. yapmam diyemiyor. derse borcun var yapacaksın diyorsunuz. bu kişinin birden zenginleşip size olan tüm borcunuzu sıfırlamasını ister miydiniz? tamam borcunu sıfırladı adam ama ya adama yaptırdığınız diğer işler ne olacak? ya bu adam çok güçlenip yarın öbür gün size rakip olursa? sesini çok çıkarmaya başlarsa? mantıklı hiç kimse bunu istemez. bu araziler de olabilecek en kötü şekilde değerlendirilecektir maalesef kusura bakmayın. 1-2 sene mutlu oluruz yine ama sonra?

    hey gidi ünal aysal! projelerin neydi acaba da seni gönderdiler apar topar...
  • 149
    başladılar yine satıp savma projelerine florya'dan çıkacağız diyenler var. yahu bu kafa ali sami yen'i mecidiyeköy'den bıraktı. ne kaldı elimizde uzak bir stad. eksikleri bitmiyor. dış cephesi inşaat gibi duruyor diyoruz afet merkezi diye saçma cevaplar alıyoruz. metronun çalışmamasına ve tek alternatifin metro olmasına değinmiyorum bile. gelelim konumuza galatasaray bir spor kulübü gelirlerini de spordan kazanmalı başka yolu yok. doğru düzgün şirketleşip, spora yatırım yaparak ayağını da yorganına göre uzatarak, doğru politikalarla ekonomik sıkıntılarını çözmelidir. bunlar bu kafayla giderlerse satıp savarak bir kaç yıl göreceli başarılardan sonra kulüp daha beter düzeye gelecektir.
❮
13❯
App Store'dan indirin Google Play'den alın