974
https://www.youtube.com/...&ab_channel=VOLE
kendisine florya projesinden ne kadar kazanacağımızı aptala anlatır gibi anlatacağım.
öncelikle emlak konuttan 40 dönüm arsayı almamış gibi konuşalım.
yani kulübün kendi yeri olan 20 dönüm, yani 20 bin metrekareden bahsedelim.
florya’da artık 4-5 katlı yapılara da müsade edildiğini ekleyeyim.
belediye 0.30 inşaat alanı verirse 6 bin metrekare taban alanımız olur.
her bloğu 200 metrekare taban düşünürsek 30 blok yapma şansımız olur.
4 katlı bir binada 800 metrekare satılabilir alan ortaya çıkar.
yani toplam 24 bin metrekare satılabilir alan çıkacaktır.
metrekare fiyatını 150 bin tl’den hesaplarsak 3.6 milyar tl yapacaktır.
gitmez ya, hadi bunun 2 milyar inşaat maliyetine gitsin.
geriye 1.6 milyar tl kalır.
bakın bu sadece kulübe ait olan 20 dönümden kalacak para.
kendisine bilgi veren kim bilmiyorum ama 60 dönüm araziden 1 milyar tl kalacak diyen adama hiç inanmayın.
yukarıdaki hesaba göre 60 dönüm araziden 18 dönüm taban çıkıyor.
yaklaşık 72.000 metrekare satılabilir alan demek.
florya’da 25 yıllık villaların metrekare fiyatı 100 bin tl.
sıfır yapılacak ve 9 şiddetinde depreme dayanıklı binaların metrekare fiyatını azıcık tahmin edersiniz.
he son bi not; leo residences projesinde toplam satılabilir alan 10 bin metrekareydi.
kulübe kalan net 1,5 milyar tl’den fazla:)
kendisine florya projesinden ne kadar kazanacağımızı aptala anlatır gibi anlatacağım.
öncelikle emlak konuttan 40 dönüm arsayı almamış gibi konuşalım.
yani kulübün kendi yeri olan 20 dönüm, yani 20 bin metrekareden bahsedelim.
florya’da artık 4-5 katlı yapılara da müsade edildiğini ekleyeyim.
belediye 0.30 inşaat alanı verirse 6 bin metrekare taban alanımız olur.
her bloğu 200 metrekare taban düşünürsek 30 blok yapma şansımız olur.
4 katlı bir binada 800 metrekare satılabilir alan ortaya çıkar.
yani toplam 24 bin metrekare satılabilir alan çıkacaktır.
metrekare fiyatını 150 bin tl’den hesaplarsak 3.6 milyar tl yapacaktır.
gitmez ya, hadi bunun 2 milyar inşaat maliyetine gitsin.
geriye 1.6 milyar tl kalır.
bakın bu sadece kulübe ait olan 20 dönümden kalacak para.
kendisine bilgi veren kim bilmiyorum ama 60 dönüm araziden 1 milyar tl kalacak diyen adama hiç inanmayın.
yukarıdaki hesaba göre 60 dönüm araziden 18 dönüm taban çıkıyor.
yaklaşık 72.000 metrekare satılabilir alan demek.
florya’da 25 yıllık villaların metrekare fiyatı 100 bin tl.
sıfır yapılacak ve 9 şiddetinde depreme dayanıklı binaların metrekare fiyatını azıcık tahmin edersiniz.
he son bi not; leo residences projesinde toplam satılabilir alan 10 bin metrekareydi.
kulübe kalan net 1,5 milyar tl’den fazla:)
