298
karşılaştırma imkanı olmadığından belli bir güncel değeri olamayacak nevi şahsına münhasır bir mülktür. bir prestij varlığıdır. emlak piyasası verileriyle karşılaştırıp değer hesaplaması yapılamaz çünkü gerçekleşmiş benzer bir satış veya muadil bir taşınmaz yoktur. sanat eseri gibi değerlendirmekte fayda var. yoksa konumlandırılacak muhtemel tesisin kira getirilerini, belli çarpanlarla değer hesaplamasında kullanmak size bir değer tahmini yaptırır ama bu sağlıklı olmaz.
