9111
sevgili galatasaraylılar, hayat bu kardeşinizi mecidiyeköy'de emlakçı yaptı. 5 aydır mecidiyeköy'de kendi ofisimde çalışıyorum, herhangi bir kurumsal şirket çatısı altında değilim ama kurumsal ve profesyonel olmaya çalışıyorum. şimdilik işler kötü değil. gelin siz de buyrun. peki neden benim ofisimi seçmelisiniz, alıcılar ve kiracılar için söylüyorum:
1) 30 yıldır bölgede deneyimli bir beyefendiyle beraber çalışıyoruz.
2) her şeyimiz resmi. kurumsal olmak için çaba harcıyoruz, bir tanesi de çanakkale'de olmak üzere iki şube olarak çalışıyoruz.
3) tüm ilanlarımızda konumlar doğru.
4) fotoğrafını gösterdiğimiz yerden başka yere götürmüyoruz.
5) aynı ilanı defalarca girip şişkinlik yaratmıyoruz.
6) satışlarda kafamıza göre emlakçı payı eklemiyoruz. taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik'in bize hak olarak tanıdığı alıcı ve satıcıdan toplam % 4 + kdv'den fazla bir ücret talep etmiyoruz ki çoğunlukla o kadar almıyoruz.
7) tapusu sorunlu yer satmıyoruz. eğer bir sorun çıkarsa bu bize mülk sahibinin vermediği ya da yanlış verdiği (geçende bir müşterimiz babadan kalma arsasının bitişiğindeki kardeşinin parselini kendisinin sanıyormuş. kardeşi de aynı şekilde. yıllarca birbirlerinin arsalarını kullanmışlar, satışta çıktı) bir bilgi yüzündendir. sizden bilgi saklamayız, arsa tapulu yeri kat mülkiyet tapulu diye satmaya çalışmayız. ortada bir sorun varsa bunu biz de tapu sicilde sizinle beraber öğreniriz.
8) kiralama ve satışta pazarlıkla, ödeme planıyla sizin lehinize hareket etmeye çalışıyoruz ki sahibinden bulsanız elde edemeyeceğiniz avantajlarla mülk edinmenizi sağlayalım, komisyonu verirken eliniz titremesin, kazancımızı hak edelim.
satıcı için:
1) arsa fotoğraflarında drone çekimi yapıyoruz, iç ve dış mekan çekimlerinde geniş açı lensli dijital fotoğraf makinesi kullanıyoruz.
2) sahibinden.com ve hürriyet emlak'ta kurumsal üyeliklerimiz var. facebook ve instagram firma sayfalarımızdan sponsorlu ilanlarımız yayınlanıyor. yurtdışına yayın yapan internet platformlarına ilan veriyoruz. radyoda reklamlarımız var. tanıtım ve reklamın ne kadar önemli olduğunu biliyoruz.
3) sektörün içinde olan bir isimle çalıştığım için yer talep eden müşterimiz de oluyor, bakarsınız gayrimenkulünüz birinin taleplerine uyuyordur, ilana bile girmeden veririz.
4) tarladan butik otel'e, devirli lokantadan fabrika binasına kadar her türlü gayrimenkulle ilgileniyoruz. işin uzmanına teslim edilmesini sağlıyoruz.
5) alanında uzman hukukçularla çalışıyoruz. alıcının da satıcının da hakkının korunması için gerekli desteği sağlıyoruz.
diğer emlakçı arkadaşlara:
beraber çalıştığım beyefendi daha önce de bölgede birçok emlakçıyla birçok sefer iş yapmış bir insan. bize iş etiği sınırları çerçevesinde davranıldığı müddetçe her zaman beraber çalışabiliriz. payınız her zaman güvence altındadır.
son söz: eğer bir gayrimenkul alacak, satacak, kiralayacak ya da devredeceksiniz haber edin. mecidiyeköy ve çanakkale'de ofis var. bizim için belli bir kazanç/harcanan zaman oranının üstündeyse gayrimenkullerinizle ilgileniriz. örneğin mecidiyeköy'de ofisi olan bana "kağıthane'deki evimi kiralar mısın?" derseniz o bana uygun olmaz. oraya 10 kere müşteri götürmek benim zamanımı inanılmaz harcar, başka işime vakit ayıramam. "bodrum'da 100 dönüm arsa var." derseniz iş değişir :) satış ve kiralama için önce kendi kanallarımızı deneriz, sonrasında satamasak bile satabilecek birilerine ulaşmanıza aracı oluruz. alıcı ve kiracı için de aynı şey geçerli. bir gayrimenkul talebiniz olduğunda önce kendi portföyümüze bakarız, oradan yer bulamasak bile beraber çalıştığımız güvenilir arkadaşlara yönlendirmeye çalışırız. ha hiçbir şey alıp satmasak bile bir çay içmeye gelin. bundan sonra uzunca bir süre mecidiyeköy'deyim gibi duruyor.
mesaj atarsanız iletişim bilgilerimi gönderirim.
okurlar için: yasamemlakofisi@hotmail.com (beraber çalıştığım abinin çok eski e-mail adresi bu, buraya hala bakıyoruz, e-mail atmaktan çekinmeyin)
1) 30 yıldır bölgede deneyimli bir beyefendiyle beraber çalışıyoruz.
2) her şeyimiz resmi. kurumsal olmak için çaba harcıyoruz, bir tanesi de çanakkale'de olmak üzere iki şube olarak çalışıyoruz.
3) tüm ilanlarımızda konumlar doğru.
4) fotoğrafını gösterdiğimiz yerden başka yere götürmüyoruz.
5) aynı ilanı defalarca girip şişkinlik yaratmıyoruz.
6) satışlarda kafamıza göre emlakçı payı eklemiyoruz. taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik'in bize hak olarak tanıdığı alıcı ve satıcıdan toplam % 4 + kdv'den fazla bir ücret talep etmiyoruz ki çoğunlukla o kadar almıyoruz.
7) tapusu sorunlu yer satmıyoruz. eğer bir sorun çıkarsa bu bize mülk sahibinin vermediği ya da yanlış verdiği (geçende bir müşterimiz babadan kalma arsasının bitişiğindeki kardeşinin parselini kendisinin sanıyormuş. kardeşi de aynı şekilde. yıllarca birbirlerinin arsalarını kullanmışlar, satışta çıktı) bir bilgi yüzündendir. sizden bilgi saklamayız, arsa tapulu yeri kat mülkiyet tapulu diye satmaya çalışmayız. ortada bir sorun varsa bunu biz de tapu sicilde sizinle beraber öğreniriz.
8) kiralama ve satışta pazarlıkla, ödeme planıyla sizin lehinize hareket etmeye çalışıyoruz ki sahibinden bulsanız elde edemeyeceğiniz avantajlarla mülk edinmenizi sağlayalım, komisyonu verirken eliniz titremesin, kazancımızı hak edelim.
satıcı için:
1) arsa fotoğraflarında drone çekimi yapıyoruz, iç ve dış mekan çekimlerinde geniş açı lensli dijital fotoğraf makinesi kullanıyoruz.
2) sahibinden.com ve hürriyet emlak'ta kurumsal üyeliklerimiz var. facebook ve instagram firma sayfalarımızdan sponsorlu ilanlarımız yayınlanıyor. yurtdışına yayın yapan internet platformlarına ilan veriyoruz. radyoda reklamlarımız var. tanıtım ve reklamın ne kadar önemli olduğunu biliyoruz.
3) sektörün içinde olan bir isimle çalıştığım için yer talep eden müşterimiz de oluyor, bakarsınız gayrimenkulünüz birinin taleplerine uyuyordur, ilana bile girmeden veririz.
4) tarladan butik otel'e, devirli lokantadan fabrika binasına kadar her türlü gayrimenkulle ilgileniyoruz. işin uzmanına teslim edilmesini sağlıyoruz.
5) alanında uzman hukukçularla çalışıyoruz. alıcının da satıcının da hakkının korunması için gerekli desteği sağlıyoruz.
diğer emlakçı arkadaşlara:
beraber çalıştığım beyefendi daha önce de bölgede birçok emlakçıyla birçok sefer iş yapmış bir insan. bize iş etiği sınırları çerçevesinde davranıldığı müddetçe her zaman beraber çalışabiliriz. payınız her zaman güvence altındadır.
son söz: eğer bir gayrimenkul alacak, satacak, kiralayacak ya da devredeceksiniz haber edin. mecidiyeköy ve çanakkale'de ofis var. bizim için belli bir kazanç/harcanan zaman oranının üstündeyse gayrimenkullerinizle ilgileniriz. örneğin mecidiyeköy'de ofisi olan bana "kağıthane'deki evimi kiralar mısın?" derseniz o bana uygun olmaz. oraya 10 kere müşteri götürmek benim zamanımı inanılmaz harcar, başka işime vakit ayıramam. "bodrum'da 100 dönüm arsa var." derseniz iş değişir :) satış ve kiralama için önce kendi kanallarımızı deneriz, sonrasında satamasak bile satabilecek birilerine ulaşmanıza aracı oluruz. alıcı ve kiracı için de aynı şey geçerli. bir gayrimenkul talebiniz olduğunda önce kendi portföyümüze bakarız, oradan yer bulamasak bile beraber çalıştığımız güvenilir arkadaşlara yönlendirmeye çalışırız. ha hiçbir şey alıp satmasak bile bir çay içmeye gelin. bundan sonra uzunca bir süre mecidiyeköy'deyim gibi duruyor.
mesaj atarsanız iletişim bilgilerimi gönderirim.
okurlar için: yasamemlakofisi@hotmail.com (beraber çalıştığım abinin çok eski e-mail adresi bu, buraya hala bakıyoruz, e-mail atmaktan çekinmeyin)
