221
(bkz: #2042604)
florya'ya asla dokunulmamalı, riva ise sürekli gelir getirici mahiyette değerlendirilmeli. gerekirse 500 villa yapılsın. (2.000 m2'ye bir villa) her bir villa'ya 2.5 m $ fiyat biçilse çok büyük gelir demektir. her bir villa'nın maliyeti çıktıktan sonra net 2 m $ kar demektir. 500x2 m $=1 milyar $ toplam gelir demektir.
dursun başkan ve emlak konut ne diyor; riva'dan 300 bin $ gelir elde edilecekmiş. siz galatasaraylıları aptal mı zannediyorsunuz. 3. köprüye 7 km mesafede artık tam anlamıyla meskun mahal konumuna gelmiştir.
benim yaptığım hesap çok açık ve net. istanbul'da 2000 m2 arsa içindeki tripleks bir villanın inşaat maliyeti 500 bin $, satış fiyatı asgari 2.5 m $'dır. aksini iddia eden bu işleri bilmiyor demektir. (1 m $'da arsa payı toplam 1,5 m $)
hatta, siz hiç elinizi sürmeyin %50 kat karşılığı verin yüz tane firma talip olur, hatta %60 ile yapan bile olur. hadi %50 olsun, 250 villa demektir. 250x2.5=625 m $ eder.
ey genel kurul üyeleri, riva için size 300 m $ taahhüt eden dursun başkan'ı uyarın. uyanmazsa ya ıq'su düşüktür ya da gizli planları vardır. istanbul'un göbeğinde sayılabilecek 1 milyon m2 arsanın tek başına fiyatı bile 500-600 m €'dan aşağı değildir.
not: kulüplerin borçlarının yapılandırılacağını ve yakın zamanda devlet bankaları vasıtasıyla kredilendirilerek kulüplerin faiz yükünden kurtarılacağını düşünüyorum. ayrıca şu anda gayrimenkul satışlarının dip yapması nedeniyle, riva ve florya projeleri en az bir yıl ertelenmeli. ayrıca yeni yayın geliri 50-60 m $'a, cl'ye katılım payı 45 m €'ya (yaklaşık 50 m $) yükseliyor. iyi bir planlama ile büyük oranda borç ödenebilir. tabi yönetimin iyi niyetli ve akıllı olması koşuluyla.
florya'ya asla dokunulmamalı, riva ise sürekli gelir getirici mahiyette değerlendirilmeli. gerekirse 500 villa yapılsın. (2.000 m2'ye bir villa) her bir villa'ya 2.5 m $ fiyat biçilse çok büyük gelir demektir. her bir villa'nın maliyeti çıktıktan sonra net 2 m $ kar demektir. 500x2 m $=1 milyar $ toplam gelir demektir.
dursun başkan ve emlak konut ne diyor; riva'dan 300 bin $ gelir elde edilecekmiş. siz galatasaraylıları aptal mı zannediyorsunuz. 3. köprüye 7 km mesafede artık tam anlamıyla meskun mahal konumuna gelmiştir.
benim yaptığım hesap çok açık ve net. istanbul'da 2000 m2 arsa içindeki tripleks bir villanın inşaat maliyeti 500 bin $, satış fiyatı asgari 2.5 m $'dır. aksini iddia eden bu işleri bilmiyor demektir. (1 m $'da arsa payı toplam 1,5 m $)
hatta, siz hiç elinizi sürmeyin %50 kat karşılığı verin yüz tane firma talip olur, hatta %60 ile yapan bile olur. hadi %50 olsun, 250 villa demektir. 250x2.5=625 m $ eder.
ey genel kurul üyeleri, riva için size 300 m $ taahhüt eden dursun başkan'ı uyarın. uyanmazsa ya ıq'su düşüktür ya da gizli planları vardır. istanbul'un göbeğinde sayılabilecek 1 milyon m2 arsanın tek başına fiyatı bile 500-600 m €'dan aşağı değildir.
not: kulüplerin borçlarının yapılandırılacağını ve yakın zamanda devlet bankaları vasıtasıyla kredilendirilerek kulüplerin faiz yükünden kurtarılacağını düşünüyorum. ayrıca şu anda gayrimenkul satışlarının dip yapması nedeniyle, riva ve florya projeleri en az bir yıl ertelenmeli. ayrıca yeni yayın geliri 50-60 m $'a, cl'ye katılım payı 45 m €'ya (yaklaşık 50 m $) yükseliyor. iyi bir planlama ile büyük oranda borç ödenebilir. tabi yönetimin iyi niyetli ve akıllı olması koşuluyla.
