219
kat karşılığı hasılat paylaşımı sözleşmesiyle elimizden çıkacaktır. biz araziyi emlak konuta devrediyoruz. emlak konut kendi inşaatçı firma olmadığından bir proje hazırlıyor ve ihale açıyor. müteahhitler giriyor ihaleye ve ihaleyi görmemişinoğlu inşaat kazanıyor. emlak konut işi ona veriyor, adam kendi kafasına göre değil, önüne konan projeye uygun olarak inşaata başlıyor. diyelim ki 860 tane villa yapacak. öngörülen sürede inşaatı bitiriyor ve iş satışa dönüyor.
inşallah çok zaman geçmeden ilk villayı satıyoruz, atıyorum 100tl ye. bunun inşaat maliyeti ne 34 tl, geriye kaldı 66 tl. müteahhit payı ne %10 gitti 6,6 tl daha. ne kaldı net kar olarak 59.4 tl. işte bu net hasılatı biz ile emlak konut %80 - %20 paylaşıyoruz. 47.50 tl ve 11.90 tl olarak. işte bu sistemle galatasaray spor kulübü oradan 5-6 yıl zarfında toplam 280-300 milyon dolar alacağını öngörüyor. keza floryadan da aynı sistemle 200 milyon dolar kazanmayı bekliyor.
not: arsaya mevcut haliyle 70milyon kadar değer biçilmiş.
inşallah çok zaman geçmeden ilk villayı satıyoruz, atıyorum 100tl ye. bunun inşaat maliyeti ne 34 tl, geriye kaldı 66 tl. müteahhit payı ne %10 gitti 6,6 tl daha. ne kaldı net kar olarak 59.4 tl. işte bu net hasılatı biz ile emlak konut %80 - %20 paylaşıyoruz. 47.50 tl ve 11.90 tl olarak. işte bu sistemle galatasaray spor kulübü oradan 5-6 yıl zarfında toplam 280-300 milyon dolar alacağını öngörüyor. keza floryadan da aynı sistemle 200 milyon dolar kazanmayı bekliyor.
not: arsaya mevcut haliyle 70milyon kadar değer biçilmiş.
