49
ekstra bilgi: %80 gelir olayi, arsa ihalesinde ihale bedeli olarak verilecek paranin payidir. yani 100'e satilirsa, 80'i galatasaray'in.
%60 proje payi ise, bu arsada yapilacak projelerden elde edilen kara 100 dersek 60'i galatasaray'in.bu da 509 milyon liradan az olamaz. ( yuzdesi degisebilir. 60 olur 40 olur 30 olur.o taraflarin anlasmasina bagli. illa su olacak diye bir husus ya da mevzuat maddesi yok)
sonuc olarak, arsa payi + proje payi = galatasaray'in elde edecegi toplam gelirdir.
arsayi sifir liraya veremeyecegine gore 500 milyondan az olacak diye surekli israr etmek konuyu sulandirmaktir.
neyse konuya donecek olursak, benim bildigim emlak konuttaki ihalelerde muhammen bedel vardir. bu sebeple minimum ihale teklifi kistasi konulur. ornegin muhammen bedeli 500 milyon olan bir arsaya, en az 500 milyon teklif verilebilir. bunun da teminat harci vs. ona gore yatirilir. ama burada acayip bir ucurum var, zira 200 milyon lira teklifle girmis cakal oglu cakal haysiyetsizler var. bu is sanki biraz sakat gibi geldi. mevzuati karistirmam lazim ama hic keyfim yok.
edit: %10'lardan bahsedilmis. eksisozlukten entry alip buraya yazmakla olmuyor o isler. oyle birsey yok.
denklemi ustte verdim. ya akliniz aliyor mu biraz mantikli dusunun arsayi satacaksin muteahhite %90 vereceksin. kat karsiligi ev alan mal comarlar gibi.
istanbul tuzlada 3bin metrekare konut arsasinin muhammen bedeli 9 milyon lira. tuzla la tuzla. riva nere tuzla nere deger anlaminda. sacmalamayin.
edit: imla.
%60 proje payi ise, bu arsada yapilacak projelerden elde edilen kara 100 dersek 60'i galatasaray'in.bu da 509 milyon liradan az olamaz. ( yuzdesi degisebilir. 60 olur 40 olur 30 olur.o taraflarin anlasmasina bagli. illa su olacak diye bir husus ya da mevzuat maddesi yok)
sonuc olarak, arsa payi + proje payi = galatasaray'in elde edecegi toplam gelirdir.
arsayi sifir liraya veremeyecegine gore 500 milyondan az olacak diye surekli israr etmek konuyu sulandirmaktir.
neyse konuya donecek olursak, benim bildigim emlak konuttaki ihalelerde muhammen bedel vardir. bu sebeple minimum ihale teklifi kistasi konulur. ornegin muhammen bedeli 500 milyon olan bir arsaya, en az 500 milyon teklif verilebilir. bunun da teminat harci vs. ona gore yatirilir. ama burada acayip bir ucurum var, zira 200 milyon lira teklifle girmis cakal oglu cakal haysiyetsizler var. bu is sanki biraz sakat gibi geldi. mevzuati karistirmam lazim ama hic keyfim yok.
edit: %10'lardan bahsedilmis. eksisozlukten entry alip buraya yazmakla olmuyor o isler. oyle birsey yok.
denklemi ustte verdim. ya akliniz aliyor mu biraz mantikli dusunun arsayi satacaksin muteahhite %90 vereceksin. kat karsiligi ev alan mal comarlar gibi.
istanbul tuzlada 3bin metrekare konut arsasinin muhammen bedeli 9 milyon lira. tuzla la tuzla. riva nere tuzla nere deger anlaminda. sacmalamayin.
edit: imla.
