❮
13❯
  • 278
    bildiğiniz üzere ihalesi yapılan bu en büyük gayrimenkulümüzden arsa üzerindeki ipoteklerin kaldırılması ve aktifbank ile denizbanka ödenmesi gereken borçlar için 508 milyonluk ön ödeme alıp bunu kırdırıp 342 milyonunu bankalara anında ödedi. emlak gyo ile anlaşmamız %80 gs - %20 emlak gyo olduğundan aldığımız bu 508 milyon %80’lik hesabımızdan düşecek.

    ihalenin ilk kazananın kesin teminat mektubunu getirememesi sonucu idarenin müteahhite ait geçici teminat mektubunu irat kaydetmesiyle bize riva'dan kalacak olan meblağ aşağı yukarı belli oldu (kendimizi kandırmanın bir lüzumu yok) o da 760 milyon lira ki bu yıllar içinde gelecek yapmamız gereken emlak gyo’dan kalan hakkımızı istihkak olarak kırdırmalarını talep etmek ki daha önce yaptığımız gibi özel bir bankaya %33 ile kırdırmamalı (haksızlık etmeyelim orada tefeci faiziyle alacaklının eline muhtaçtık); örneğin ziraat bankası gibi bir kamu bankasına %20 ile kırdırmalı ve elimize tek seferde 608 milyon gibi bir tutarı blok haline geçirmeliyiz.

    böylece 2017 yılının 2. çeyreğinde kapa yaptığımız bildirimimize göre borç alacak farkımızın (kısa ve uzun vadelerin toplamı) net eksi 880 milyon liradır. 880-600 milyon desek 2018 başında kalan borcumuz 280 milyon olur yukarıdaki floryadaki son gelişmelere göre (rayici yakın başka bir arazinin satın alınması) afaki de olsa 150 milyonu daha düşersek kalan borcumuz net 130 milyon olur. her ne kadar bir başka entrynin konusu olsa da son yaptığımız sermaye arttırımı, 2017-2018 sezonunda gelen başarı ve artan taraftar sayısıyla gelen kasa kolaylığı ve önümüzdeki sezon hak kazanacağımız olası şampiyonlar ligi gelirleri 2018 yılı bitmeden borçlarımızı sıfırlama ihtimalini ortaya koyuyor.

    riva arazisinin bize borç ödeme kabiliyeti kazandırması dışında burada bir galatasaray akademisi ve imar çıkmayan ormanlık alanımızın da selahattin beyazıt başkanımızın adının verilmesi ve olası mülkiyeti bize ait bir gs store da bu gayrimenkulden edinebileceğimiz diğer maddi manevi kazanımlar olup başta büyük başkan selahattin beyazıt olmak üzere emeği geçen herkese teşekkürü galatasaraylılar olarak bir borç biliriz.
  • 279
    galatasaray spor kulübüne ait olan bir malın galatasaray düşmanları tarafından nasıl yağmalandığını ve buna nasıl sessiz kalındığını en iyi gösteren gayrimenkümüzdü(r).

    bu yağmayı başarı olarak göstermek en hafif tabiriyle pişkinliktir, galatasaray spor kulübünü aciz göstermektir.
    şu an yaşanılan kısa vadeli nakit girişi ile anlık rehavet durumudur, futbolda da başarı gelince herşeyin üzerine bir sünger çekilmiştir.

    (bkz: #2216231) arkadaşımızın tesbiti acı da olsa gerçektir.

    umarım florya metin oktay tesisleri arazisi için aynı şeyleri konuşuyor olmayız ancak bu yönetim ve bunu destekleyen şahıslar etrafımızda olduğu sürece finansal açıdan daha çok saç baş yolacağız demektir.

    amacım kişisel bir tartışma başlatmak veya insanları rencide etmek değildir ancak şapkamızı önümüze koyalım, yapılanların en basit tabiriyle soygun olduğunu görmeyenler bu külübe en çok zararı verenlerdir.
  • 280
    sözde galatasaraylı dursun özbek denilen herif tarafından türlü dalaverelerle birilerine! peşkeş çekildi. bu satışın ülkenin çok yanlış bir döneminde, 70 yaşına gelmiş hayatımda gördüğüm en yalancı, içinin pisliği yüzüne vurmuş bir galatasaray başkanının dönemine denk gelmesi çok üzücü. buradan gelecek para galatasaray'ı çok ama çok rahatlatabilirdi.
  • 282
    yıllarca riva var riva var diye gezindiğimiz bu arazi miymiş ? neden bir allah'ın kulu da çıkıp açıklamıyor. şuan herhangi bir ilin merkezinden bu büyüklükte bir arsa alsan zaten bu paralara satılıyor. resmen hiç uğruna bir kaç kişinin cebine kalan bozuklar da bazı bankaların faizine gitti. başkan da umudu kesmiş sanırım ki artık bu konuda hiç sesi çıkmıyor. yazık.
  • 286
    https://youtu.be/_x5oZANTt1M

    gerçekten çok ilginç bir dönemde yaşıyoruz. fetö'nün kanalında kapanana kadar program yapan candaş tolga ışık, galatasaray'ın riva ve florya protokolleri ile ilgili utanmadan yalan yanlış açıklamalarda bulunabiliyor. sağolsun ali abi de bu şahsa çok net cevaplar vermiş. hem de riva ve florya protokollerini açıklamış*.

    nasıl bu tıynette olabiliyor şaşırıyorum doğrusu. bir insan, bile isteye, rakip camia üzerinden nasıl algı üretmeye çalışır aklım almıyor. kıskançlık, haset gözlerini bu denli kör etmiş demek ki. ha bir de bu karakterde(!) insanlara son 3-4 yıldır yaşadıklarımız ile alıştım ama insan her seferinde şaşırıyor işte. umarım meslek hayatım başlayınca bu adam ve türevleri ile muhatap olmak zorunda kalmam.
  • 293
    her seyin tek kisi tarafindan yonetildigi ve arazi rantinin tavan yaptigi bir ulkede "elden ucmamasi" veya "ederinden dusuk bir degere satilmasi" sasirtici olmamasi gereken arazi. bu tarz seylerden sikayetiniz varsa klube degil, cok daha fazlasina bakmaniz gerek yoksa fazla naif kalirsiniz.

    bir an once satilip o paranin arazi gibi ilkel yatirim araclari yerine iyi kullanilip klube daha cok kar getirecek yatirimlara (ozellikle de ulkenin basindaki vasifsiz kitlenin etki alanindan olabildigince uzaklarad) yatirilmasi gerekiyor. bunun icine futbol takimi da girer, baska seyler de girer.
  • 296
    ikinci etap gelirlerinin iyimser fiyatlamayla 2 milyar, olumsuz ön görüde 800 milyon olacağı belirtilen proje.

    burak elmas yönetiminin 800 milyonu 160 milyon kredi karşılığında kırdırmak için yola çıktığı ve iki eski başkanın ibrasızlık öngörüsüyle frenlediği haberi düştü gündeme.

    https://twitter.com/...358198857875461?s=21

    ne araziymiş mübarek. 2 milyar olmasın da 1.5 milyar gelsin; borcun %50’si gidiyor.

    keşke direkt bankalar birliği anlaşmasına yapılsa bu ödeme. ciddi faiz indirimi tamamını kapatmasa yeniden yapılandırma ve daha geniş mali bütçe demek.

    edit: imla.
  • 297
    dünya gazetesinden leyla ilhan riva arazisi ile ilgili yeni bir haber yayınlamış gelirin 2 milyar 400 milyon tl'ye kadar çıkabileceğinden bahsetmiş.

    --- alıntı ---

    riva’da bulunan eski arsası üzerine inşa edilen düşler vadisi villa projesinde galatasaray’ın kazancı 3 kat arttı. artan konut fiyatlarıyla birlikte projenin başlangıcında 750 milyon lira alması planlanan kulübün kasasına 2 milyar 400 milyon lira girecek.

    galatasaray spor kulübü’nün eski riva arsası üzerinde yılmaz inşaat ve fba yapı tarafından emlak konut gyo güvencesiyle inşa edilen 1350 villalık düşler vadisi projesinde galatasaray’a ödenecek para miktarı 3 kat arttı. projenin lansman döneminde galatasaray’a 750 milyon lira verilmesi öngörülürken, artan konut değerleriyle birlikte bu oran 2 milyar 400 milyon liraya çıkacağı tahmin ediliyor.

    2018’de emlak konut ihalesinde arsayı alan yılmaz inşaat yönetim kurulu başkanı hakan yılmaz, projenin geldiği son süreçle ilgili bilgi verdi. “2018’in son çeyreğinde lansmanını yaptığımız projenin o dönem hasılat bedeli 3,8 milyar tl idi. hasılat paylaşımında bu bedelin yüzde 25’ini biz emlak konut’a ödüyorduk. emlak konut’ta yüzde 20’sini arsa sahibi galatasaray kulübüne ödüyordu” diyen yılmaz, “toplamda ödeyeceğimiz rakam yaklaşık 950 milyon tl idi. bu rakamın yaklaşık 750 milyon tl’si galatasaray spor kulübü’ne gidecekti. bugünkü satış bedellerine baktığımızda toplam hasılat bedeli 9 milyar tl’ye geldi. projenin tamamı 2026 yılında tam anlamıyla bitmiş olacak. bu 4 yılı kattığımızda rakam 12 milyar tl’nin üstüne çıkacak. dolayısıyla galatasaray, proje bitiminde payını üçe katlayarak yaklaşık 2,4 milyar tl’lik bir gelir elde edecek” diye konuştu.

    685 villa satıldı
    projenin ilk 2 etabındaki 700 villanın 685’inin satıldığını belirten hakan yılmaz, “300 villanın yer alacağı 3. etabımızda villaların metrekaresi 50 bin lira ile 65 bin lira arasında değişiklik gösteriyor. yani fiyat olarak baktığımızda küçük villalar 10 milyon tl’den, büyük villalar ise 23 milyon tl’den başlıyor. her villanın bahçe büyüklüğü farklı olduğu için fiyatı da farklı oluyor” şeklinde konuştu.

    maliyetleri arıtma sistemi ile düşürüyor
    fba yapı yönetim kurulu başkanı fatih aksöz de maliyetleri düşürmek için kurdukları arıtma sistemlerine dikkat çekti. “bizim projemizdeki sosyal imkânlar çevremizdeki sitelerden bir kat daha fazla. yaşam amaçlı olarak baktığımız zaman bizim kapalı yüzme havuzumuz, fitness merkezimiz, ticaret merkezimiz, açık yüzme havuzumuz daha fazla olmasına rağmen aidatlarımız çevredeki projelerin yarısı veya üçte biri düzeyinde” diyen aksöz, “bunun en önemli sebebi, kendi arıttığımız sudan geri kazanım sağlıyoruz. yine yanı başımızda bulunan riva deresinden aldığımız suyu arıtıyoruz ve bahçede kullanıyoruz bu da bizim bahçe sulama maliyetimizi çok ciddi anlamda düşürüyor. aynı zamanda kullandığımız bu temiz su yer altına karıştığı için doğanın dönüşümüne giriyor. yani derenin temizlenmesine önemli katkıda bulunuyor. bu da bizim için üzerinde durduğumuz çok önemli bir konu” dedi.

    150 villa galatasaray’a verilecek
    kısa süre önce divan kurulunda konuşan galatasaray spor kulubü başkanı dursun özbek projeyle ilgi olarak şunları söylemişti; “arsamızın üzerinde hayata geçirilen düşler vadisi projesinde 730 villa kaldı, bu oranın yüzde 20’si bizim, yani 140-150 villa bizim. bugün 140-150 villa kaç para yapıyor, hesaplanırsa 2 milyar tl’nin üzerinde bir para yapıyor. bu rakam kulübümüze hatırı sayılır bir katkı sağlayacaktır.”

    villaların fiyatı 8 kat arttı
    projelerinin lansmandan bu yana 8 kat prim yaptığını da kaydeden hakan yılmaz, “ilk lansman döneminde 1 milyon 69 bin tl’den satışa sunduğumuz 1+1 villalarımız şu an sahipleri tarafından 8 milyon tl gibi fiyatlarla devrediyor. 1 milyon 400 bin tl’ye sattığımız villalar şuan 10-12 milyona devrediliyor. bu hafta itibariyle 3’üncü etap için talep toplamaya başladık. 1-2 haftaya kadar satışa çıkarmayı planlıyoruz” bilgisini verdi. satışlarda dışarıdan gelen müşteriden ziyade daha önce diğer etaplardan villa almış müşterilerine öncelik vereceklerini ifade eden yılmaz, “düşler vadisinde toplam 1.330 villamız bulunuyor. 700 tanesini satışa sunmuştuk şimdi bir 300 villa daha satışa açılacak. 4. etapta da bir 330 villa daha satışa sunulacak ve projemizin tamamını 2026 yılında bitirmiş olacağız” diye konuştu.

    https://www.dunya.com/...-artti-haberi-662189

    --- alıntı ---
  • 299
    #3386337 ticaretin matematiği değişmez, eğer 2-3 sene düzgün gidersek geleceğimiz epey parlak renktaşlar.
    galatasaray'ın borcu olan alacak-gelecek farkını hemen hemen ortadan kaldıracak bir gelirden ve denk bilançodan bahsediyoruz.
    2023 2024'e kalan son etap ve enflasyon sebebiyle muhtemelen başa baş veya ufak bir kâr ile bu borç bitecek.

    florya ve ada artı değer olarak kalabilir.
❮
13❯
App Store'dan indirin Google Play'den alın