257
özhan canaydın'ın takdir edilmesi gereken üç hareketinden biridir türk telekom arena.üç yıldız sözü ile gelmişti özhan başkan.biz onları aslında futbolcu zannetmiştik, ama değilmiş.meğer bunlar belirli dönemlerde meydana gelen aslan takımyıldızındaki üç meteor yağmuruymuş.*bunlarda hemen ortaya çıkmayan ama gelecekte aslan'ın parlamasını sağlayacak üç önemli proje.ilki türk telekom arena demiştik ikincisi riva arazisi üçüncüsü ise büyükçekmece'de galatasarayımıza tahsis edilen 250 dönümlük tesis arazisidir.nedir bunlar? ne işe yararlar? belki geçmişte yani özhan başkan zamanında değeri anlaşılamayan olaylardır.şimdi sırayla başlayalım.
türk telekom arena: henüz inşaat bitmeden toplam inşaatın %25 olduğu şu gecikmeli dönemde galatasaray'ın kasasına 40 milyon dolar girmiştir.taraftarın heyecan içinde beklediği yeni alisamiyen'imiz.ayda 2 gün kullanılacak bir stad değildir burası.bir yaşam alanıdır ve bittiğinde sadece galatasaray taraftarına değil herkese hizmet verecek bir yapıdır.bu stad acil eylem planında istanbul için hayattır.galatasaray'ın bir çığ gibi büyüyerek gelmesi çok tedirgin ediyor hepsini, farkındalar.türk telekom arena geleceğimiz demiştik, toplamda 200 milyon dolarlık borcumuzun ve şu meşhur şirket birleştirme olayının* çarelerindendir.az kaldı biraz daha sabretmemiz lazım.
riva arazisi : 1.179 dönüm olan bu arazi bugün belki 100 milyon dolar değerindedir.böyle bir arazimiz var ve yaklaşık 800 ile 1000 civarında villa yapılabilir.3. köprünün güzergahında olan bu arazimiz 1 veya 2 yıl içinde projesi tamamlanıp startı verilebilir bir değerdir.ne anlama geliyor.şu anlama geliyor, aziz yıldırım'ın kurtköyde yaptırdığı kıytırık villalarını 700 bin dolardan sattığı bir ortamda istanbul'un en bakir ve geleceğin yerleşim alanı olacağı, bunun da istanbul büyükşehir belediyesi tarafından gündeme alınan yeniden yapılanma sürecinde yeri belirli olan ender projelerden biridir.malum dünyada büyük ekonomik krizler hep inşaat sektörü yüzünden çıkmıştır.kaldı ki bu krizler çok büyük iktisatçıların ortaya çıkmasına neden olmuştur.*ekonomik krizlerin aslında inşaat sektöründeki balonun patlaması sonucu meydana gelmesi ve bunun bir süreç olduğu aşikardır.aynen 1929'da olduğu gibi.bizim için 2001 krizi şu an yaşadığımız ortamın hemen hemen kopyasıydı.ne oldu da 2001 krizinden sonra sektör patladı.o dönem istanbul'da elit projeler çok nadirdi.yatırımcılar bu tarz projelere pek girmek istemediler.belki çok katlı apartmanlarda olduğu gibi maliyetlerin düşük olmaması, maliyeti uygun arazilerin bulunamaması, gelecekte önem teşkil edecek yerlerin azlığı ve talep yetersizliği olarak sayabiliriz.ama buna rağmen krizden sonraki 3 yıl içinde talep artışı ve piyasaların yeniden canlanması ile inşaatta yeni bir balon sürecine girildi ve dehşet paralarla satışlar oldu.şimdi yine aynı durumdayız.bugün bir arazi sahibi ortalama %35-40 ile kat karşılığı suya sabuna dokunmadan proje yaptırabilir.kaldı ki elimizde hazır projemiz olacak ve %40 olarak ele alırsak galatasarayımıza 400 adet villa kalacaktır bu projeden.bunun mali değeri ortalama 300 ile 400 milyon dolardır.
büyükçekmece arazisi : yine riva'da bahsi geçen bütün olaylar burada meydana gelmiş ve şu an bu bölgede 2000 adet villanın olduğu farklı projelerin yer aldığı büyük bir yerleşim yeri mevcuttur.bu bölgenin hemen altında göl kenarında 150 dönümlük bir arazi var ve bu arazinin galatasaray'a 49 yıllığına devri öngörülmektedir.florya'nın büyükçekmece'ye taşınması gelecek için çok önemlidir.florya'nın 5 katı büyüklüğündeki bu yerde galatasaray zaten meşhur olan altyapısını belki avrupanın ilk sırasına yerleştirecektir.adnan polat'ın özhan başkan zamanında başlayan bu projeleri tek tek hayata geçireceğini biliyorum.
şimdi bu üç önemli projenin gerçekleşmemesi için çırpınanlar bu çığın altında kalacaktır.
edit: 3.madde bugün gerçekleşti.06/10/2009
türk telekom arena: henüz inşaat bitmeden toplam inşaatın %25 olduğu şu gecikmeli dönemde galatasaray'ın kasasına 40 milyon dolar girmiştir.taraftarın heyecan içinde beklediği yeni alisamiyen'imiz.ayda 2 gün kullanılacak bir stad değildir burası.bir yaşam alanıdır ve bittiğinde sadece galatasaray taraftarına değil herkese hizmet verecek bir yapıdır.bu stad acil eylem planında istanbul için hayattır.galatasaray'ın bir çığ gibi büyüyerek gelmesi çok tedirgin ediyor hepsini, farkındalar.türk telekom arena geleceğimiz demiştik, toplamda 200 milyon dolarlık borcumuzun ve şu meşhur şirket birleştirme olayının* çarelerindendir.az kaldı biraz daha sabretmemiz lazım.
riva arazisi : 1.179 dönüm olan bu arazi bugün belki 100 milyon dolar değerindedir.böyle bir arazimiz var ve yaklaşık 800 ile 1000 civarında villa yapılabilir.3. köprünün güzergahında olan bu arazimiz 1 veya 2 yıl içinde projesi tamamlanıp startı verilebilir bir değerdir.ne anlama geliyor.şu anlama geliyor, aziz yıldırım'ın kurtköyde yaptırdığı kıytırık villalarını 700 bin dolardan sattığı bir ortamda istanbul'un en bakir ve geleceğin yerleşim alanı olacağı, bunun da istanbul büyükşehir belediyesi tarafından gündeme alınan yeniden yapılanma sürecinde yeri belirli olan ender projelerden biridir.malum dünyada büyük ekonomik krizler hep inşaat sektörü yüzünden çıkmıştır.kaldı ki bu krizler çok büyük iktisatçıların ortaya çıkmasına neden olmuştur.*ekonomik krizlerin aslında inşaat sektöründeki balonun patlaması sonucu meydana gelmesi ve bunun bir süreç olduğu aşikardır.aynen 1929'da olduğu gibi.bizim için 2001 krizi şu an yaşadığımız ortamın hemen hemen kopyasıydı.ne oldu da 2001 krizinden sonra sektör patladı.o dönem istanbul'da elit projeler çok nadirdi.yatırımcılar bu tarz projelere pek girmek istemediler.belki çok katlı apartmanlarda olduğu gibi maliyetlerin düşük olmaması, maliyeti uygun arazilerin bulunamaması, gelecekte önem teşkil edecek yerlerin azlığı ve talep yetersizliği olarak sayabiliriz.ama buna rağmen krizden sonraki 3 yıl içinde talep artışı ve piyasaların yeniden canlanması ile inşaatta yeni bir balon sürecine girildi ve dehşet paralarla satışlar oldu.şimdi yine aynı durumdayız.bugün bir arazi sahibi ortalama %35-40 ile kat karşılığı suya sabuna dokunmadan proje yaptırabilir.kaldı ki elimizde hazır projemiz olacak ve %40 olarak ele alırsak galatasarayımıza 400 adet villa kalacaktır bu projeden.bunun mali değeri ortalama 300 ile 400 milyon dolardır.
büyükçekmece arazisi : yine riva'da bahsi geçen bütün olaylar burada meydana gelmiş ve şu an bu bölgede 2000 adet villanın olduğu farklı projelerin yer aldığı büyük bir yerleşim yeri mevcuttur.bu bölgenin hemen altında göl kenarında 150 dönümlük bir arazi var ve bu arazinin galatasaray'a 49 yıllığına devri öngörülmektedir.florya'nın büyükçekmece'ye taşınması gelecek için çok önemlidir.florya'nın 5 katı büyüklüğündeki bu yerde galatasaray zaten meşhur olan altyapısını belki avrupanın ilk sırasına yerleştirecektir.adnan polat'ın özhan başkan zamanında başlayan bu projeleri tek tek hayata geçireceğini biliyorum.
şimdi bu üç önemli projenin gerçekleşmemesi için çırpınanlar bu çığın altında kalacaktır.
edit: 3.madde bugün gerçekleşti.06/10/2009
